廣東查處違規(guī)房貸超3億元 2021年住房貸款產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展情況調(diào)查

• 2021年3月26日 ZhouXun來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)綜合 1263 82
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近日，北上廣深等多地針對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市現(xiàn)象，加大管理力度。今天，廣東銀保監(jiān)局表示，今年以來(lái)，已經(jīng)查處的違規(guī)購(gòu)房貸款超3億元。對(duì)此，廣東銀保監(jiān)局要求相關(guān)銀行限期整改問(wèn)責(zé)。

廣東查處違規(guī)房貸超3億元

近日，北上廣深等多地針對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市現(xiàn)象，加大管理力度。今天，廣東銀保監(jiān)局表示，今年以來(lái)，已經(jīng)查處的違規(guī)購(gòu)房貸款超3億元。對(duì)此，廣東銀保監(jiān)局要求相關(guān)銀行限期整改問(wèn)責(zé)。目前，銀行機(jī)構(gòu)采取了終止額度、一次性全額結(jié)清、分期提前還款等整改措施，并對(duì)存在違規(guī)問(wèn)題的內(nèi)部員工開展了警示告誡、通報(bào)批評(píng)、積分扣減、經(jīng)濟(jì)處罰等問(wèn)責(zé)。

2021房貸利率繼續(xù)上行

貝殼研究院近日發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率報(bào)告顯示，3月份60個(gè)主流城市首套房貸利率水平較2月份有所增加，平均放款周期也有所延長(zhǎng)。根據(jù)報(bào)告，3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的60城主流首套房貸利率為5.34%，較2月增加2個(gè)基點(diǎn);二套利率為5.62%，較2月均增加3個(gè)基點(diǎn)。整體看，3月利率接近去年5、6月的水平，但仍低于2019年。

另外值得注意的是，LPR已連續(xù)11個(gè)月未變。全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心近日公布，2021年3月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。由此來(lái)看，房貸利率與LPR之間的背離仍在持續(xù)擴(kuò)大。

金融監(jiān)管方面，為從源頭上避免違規(guī)資金流入樓市，最近一段時(shí)間以來(lái)，包括北京、上海、廣州、深圳，以及杭州、西安、成都、東莞、佛山等熱點(diǎn)城市開啟了對(duì)違規(guī)資金的“圍堵”，一場(chǎng)史上最嚴(yán)格的大面積排查銀行信貸資金的工作正式開啟。

報(bào)告顯示，珠三角、長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市房貸利率提升的幅度較大。包括中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長(zhǎng)三角城市及開封、洛陽(yáng)等中原區(qū)域城市。根據(jù)貝殼研究院二手房景氣度指數(shù)顯示，嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場(chǎng)熱度較高，中山、珠海景氣度也在持續(xù)增長(zhǎng)。

3月23日，北京銀保監(jiān)局通報(bào)，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元，加之此前廣州、深圳等地公布的數(shù)據(jù)，初步計(jì)算，目前查出的問(wèn)題經(jīng)營(yíng)貸金額約6.69億元。

此前，廣州各大銀行已開始嚴(yán)查買房首付款來(lái)源，購(gòu)房“首付”必須為家庭自有資金，給投機(jī)購(gòu)房的人敲響警鐘。

深圳銀保監(jiān)局、中國(guó)人民銀行深圳市中心支行3月18日通報(bào)經(jīng)營(yíng)貸專項(xiàng)核查結(jié)果：已提前收回21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)貸款，處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)4家，處罰問(wèn)責(zé)違規(guī)責(zé)任人14人次，處罰金額合計(jì)575萬(wàn)元。

在上述已發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為中，有相當(dāng)部分的貸款出現(xiàn)了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等“包裝”助推的身影，涉嫌違規(guī)的操作方式包括通過(guò)中介機(jī)構(gòu)過(guò)橋墊資套取經(jīng)營(yíng)貸置換個(gè)人住房按揭貸款、經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)手多次后挪用個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款用于購(gòu)房首付款等。

2025年之前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢(shì)當(dāng)中，房子的價(jià)格在未來(lái)都不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)的情況，只會(huì)保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢(shì)所在，在往后的日子當(dāng)中，房子價(jià)格的增速將會(huì)進(jìn)一步的被縮減。

想了解更多住房貸款行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院研究出版的《2020-2025年版住房貸款產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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