深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，4月份深圳二手房網簽4396套(含自助網簽)，環比下滑9.7%，周網簽量呈現小幅波動，但不改整體低位平穩的運行狀態。記者在深圳羅湖、福田多個片區調查時，多位購房者都表達出這樣的感覺：急售的二手房房源越來越多，還有些業主
深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，4月份深圳二手房網簽4396套(含自助網簽)，環比下滑9.7%，周網簽量呈現小幅波動，但不改整體低位平穩的運行狀態。記者在深圳羅湖、福田多個片區調查時，多位購房者都表達出這樣的感覺：急售的二手房房源越來越多，還有些業主要求一次性付款，價格下降空間更大。深圳建行將于今日起調整房貸利率首套房貸款利率執行LPR+45BP(相當于5.10%)，二套房貸執行LPR+95BP(相當于5.60%)，相比之前分別上調15BP和35BP;另外為了體現對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執行LPR+30BP(相當于4.95%)。
《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》于2020年11月發布，《建議》強調在“十四五”期間堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。“十四五”時期，是我國由全面建設小康社會向基本實現社會主義現代化邁進的關鍵時期，“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期，也是全面開啟社會主義現代化強國建設新征程的重要機遇期，在百年未有之大變局下，各個領域的戰略方向和工作重點都將發生著深刻變化。
“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。
2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現明顯放松。
根據《2021消費者置業信心指數報告》顯示，24到39歲的群體，已成為加杠桿買房的主力。調研報告顯示，購房者普遍通過加杠桿方式購房，受調群體中全款購房比例僅占18.1%。“95后”父母多為60、70 后，而這兩代人已經有一定的財富積累，在購置房產時，有能力對子女進行資助，因此“95后”購房群體中全款購房比例相對較高。與之相反，30-34年齡段購房者貸款比例最高，達到87.4%。從購房群體的需求類型看，首次置業群體購房杠桿較高，貸款比例達86.6%。
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深圳建行上調房貸利率 2021商品房行業市場現狀分析 
