文化地產行業的發展趨勢 2021中國文化創意產業地產項目需求

• 2021年5月26日 HuangJiang來源：新浪 1491 99
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文化地產應當包括商業地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態。未來將實施中國特色世界一流博物館創建計劃，重點培育10—15家代表中國特色中國風格中國氣派、引領行業發展的世界一流博物館。

文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，是用文化引領規劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業服務的系統工程。文化地產是把“死建筑”變成“活建筑”的系統工程。房地產傳統開發模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營銷手段;而文化地是一個復合地產概念，它是以文化產業為內容，房地產為載體的地產形態。

根據中研普華出版的《2021-2025年中國文化地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》：在文化地產的界定上，文化地產應該是參與文化產業鏈的房地產，在服務于文化產業的同時受益于文化產業的發展。從廣義上講，文化地產應當包括商業地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態。

中國文化創意產業地產項目需求

中國文化產業化大發展通過多種方式促進了對各類文化地產項目的需求。而中國文化產業現階段依然處于發展初期，是具有巨大潛力的朝陽產業，是新的經濟增長點。由此可推斷，目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化產業未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。

目前中國已初步形成六大文化創意產業聚集區：首都文化創意產業區;以上海為龍頭，包括杭州、蘇州、南京的長三角文化創意產業區;以廣州、深圳為代表的珠三角文化創意產業區;以昆明、麗江和三亞為代表的滇海文化創意產業區;以重慶、成都、西安為代表川陜文化創意產業區;以武漢、長沙為代表中部文化創意產業區。

地產渴望文化，文化滋養著地產。地產文化是地產與文化的和諧統一。文化地產，正是這樣一種以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，它正以獨有的魅力走進尋常百姓的視界中。遠觀整個房地產大環境，已經有越來越多的開發商開始關注文化，并以多方渠道展開文化宣傳的陣勢，檔次、品味、帶有濃烈文化主題的城市宜居住宅，對文化地產的追求形成一種狂熱。未來，中國文化地產項目定位將更加表現出鮮明的地域性文化特質。

未來將建設中國特色世界一流博物館

近日，有關部門印發了《關于推進博物館改革發展的指導意見》(以下簡稱《意見》)。在25日舉行的國新辦新聞發布會上，國家文物局副局長關強、文化和旅游部公共服務司司長李宏、國家文物局博物館與社會文物司司長羅靜介紹《意見》有關情況。

“十三五”期間，全國備案博物館由4692家增長至5788家，增幅23.4%。其中國家一、二、三級博物館1224家，非國有博物館1860家，免費開放博物館5214家，類型豐富、主體多元的現代博物館體系基本形成。博物館體系布局逐步優化的同時，博物館社會功能有效發揮。2020年全國博物館舉辦2.9萬多個展覽，策劃22.5萬余場教育活動，在疫情防控常態化情況下，接待觀眾5.4億人次，其中未成年人觀眾1.3億人次，“到博物館去”成為社會新風尚。

未來將提高博物館公共服務均等化、便捷化、多樣化、個性化水平，實現博物館高品質、差異化發展。如實施中國特色世界一流博物館創建計劃，重點培育10—15家代表中國特色中國風格中國氣派、引領行業發展的世界一流博物館。

支持文化產業和旅游產業高質量發展

據文化和旅游部消息，為推動文化、旅游與金融合作不斷深化，持續拓寬合作領域、提升合作層次，進一步完善文化產業和旅游產業投融資體系，更好發揮開發性金融優勢，加大開發性金融對文化產業和旅游產業高質量發展的支持力度，推進社會主義文化強國建設，文化和旅游部、國家開發銀行近日印發《關于進一步加大開發性金融支持文化產業和旅游產業高質量發展的意見》。

支持重點重大項目建設。文化和旅游部、國家開發銀行會同相關部委、金融機構，進一步加大對文化產業和旅游產業領域重點重大項目的金融支持力度，雙方共同建立項目全流程、全周期管理服務機制，促進項目落地實施。落實京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展、黃河流域生態保護和高質量發展等重大國家戰略，落實“十四五”規劃各項部署，強化相關文化和旅游項目的投融資保障，做好投融資輔導、支持和評估工作。加大對長城、大運河、長征、黃河等國家文化公園范圍內文化產業和旅游產業項目的推介、服務、融資支持。依托常態化、品牌化、精準化的投融資促進活動，引導社會資本和金融資本參與項目建設。

支持試點示范工作推進。支持國家文化和旅游消費示范城市、試點城市文化和旅游消費場所及設施建設。支持國家文化產業和旅游產業融合發展示范區、國家級夜間文化和旅游消費集聚區建設。做好全國研學旅行示范基地、國家全域旅游示范區、國家A級旅游景區、國家級旅游度假區、國家級旅游休閑城市和街區、全國紅色旅游經典景區、歷史文化名城名鎮名村、全國鄉村旅游重點村鎮等融資支持。支持國家級文化產業示范園區、國家文化產業示范基地規范發展，推進設立文化產業園區投資基金，持續拓寬融資渠道。

欲了解更多中國文化地產發展分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國文化地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》

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  2021-2025年中國文化地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

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