深圳羅湖推公租房線上選房 2021保障性租賃住房建設最新政策

• 2021年7月19日 HuangJiang來源：新浪 1077 69
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羅湖區住房和建設局網站發布《關于灣濤時代公館、錦華發公寓項目公共租賃住房選房有關事項的通告》，該項目選房家庭可嘗鮮采用羅湖區線上選房系統，足不出戶線上3分鐘即可選定住房。公租房、保障性租賃住房、共有產權住房再加上既有的市場化租賃住房、商品房，形成了對

深圳羅湖推公租房線上選房 2021保障性租賃住房建設最新政策

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

7月16日，羅湖區住房和建設局網站發布《關于灣濤時代公館、錦華發公寓項目公共租賃住房選房有關事項的通告》，該項目選房家庭可嘗鮮采用羅湖區線上選房系統，足不出戶線上3分鐘即可選定住房。這是羅湖區在全市首推公租房“線上選房”新模式。

據悉，本次配租的397套公租房房源全部導入線上選房平臺，選房家庭可在選房公測階段模擬選房操作，通過微信關注“i羅湖”公眾號，進入住房保障專區，登錄羅湖區公租房線上選房簽約系統。

近日，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》)。公租房、保障性租賃住房、共有產權住房再加上既有的市場化租賃住房、商品房，形成了對住房需求者的全覆蓋：低收入群體租住公租房，夾心層租住保障性租賃住房，改善型租住群體租住市場化租賃住房，初次購房者可以購買共有產權住房，改善型購房群體可以購買商品住房。

地方政策方面，北京為了支持保障性租賃住房建設，《意見》明確企事業單位利用自有閑置土地建設，需變更土地用途，但不補繳土地價款，且免收城市基礎設施配套費。同時，《意見》專門明確了審批機制，市縣人民政府可以建立會審機制，要快速審批，支持建設。《意見》還規定，企事業單位可以自建，自己沒有資金或者能力，可以與住房租賃企業、房地產開發企業等合作建設運營。

為進一步完善共有產權住房配套政策，規范住房租賃活動，北京市住房城鄉建設委日前發布《關于規范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)》，面向社會公開征求意見。通知規定共有產權住房租賃須統一通過市級代持機構建立的網絡服務平臺進行，原則上不超過三年。其中政府租金收益采取定額方式收取，隨市場租金水平動態調整。

截至今年6月底，北京市已供應共有產權住房項目77個，可提供房源約7.9萬套，部分項目已陸續入住。在實際工作中，群眾反映由于子女上學、就近上班等原因，部分已入住項目購房人存在住房出租實際需要，希望明確細化共有產權住房出租流程和收益繳納路徑。北京市住建委有關負責人表示，共有產權住房交用后的出租管理，關系著購房人的切實利益和社會資源分配公平。為此在會同相關部門認真調查的基礎上，提出出租管理細化方案，進一步規范出租行為。

對于保障性租賃住房的自持主體來說，《意見》明確提出，支持銀行業金融機構以市場化方式向其提供長期貸款。對于住房租賃企業來說，《意見》則要求，金融機構應按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款。

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