我國長租市場在經歷2020年疫情影響和行業凈化期后，在2021年上半年進入更加健康、規范、穩健發展新時期，長租企業更加注重模式創新、品質升級與長遠持續發展。
租房還是買房?相信這是絕大多數年輕人都在糾結的問題。在全球各大城市，由于高房價以及頻繁的人口流動，住房租賃市場十分活躍。在國內一線城市，年輕人租房的時間越來越長。
近日，自如研究院發布2021上半年全國重點城市長租機構市場數據。數據顯示，全國重點城市長租市場在上半年整體呈持續回暖、穩步增長趨勢，全國重點城市租金整體保持平穩。
整體成交量方面，從今年2月開始，長租市場帶領整體住房租賃市場率先回暖，并分別在3月白領租房季及5月、6月畢業租房季實現成交量大幅攀升。其中，上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長租市場成交量同比、環比數據均有提升。
我國長租市場在經歷2020年疫情影響和行業凈化期后，在2021年上半年進入更加健康、規范、穩健發展新時期，長租企業更加注重模式創新、品質升級與長遠持續發展。
這幾年，國內各大城市加大了租賃住房的新增土地供應，也在出臺各種政策推動存量房屋改造為租賃住房，這給專業化的住房租賃機構帶來了市場機會。比如北京就明確提出，在重點產業園周邊、軌道交通沿線，加快集體土地租賃住房建設，努力滿足在京就業創業人才、城市運營保障人員等租賃需求。另外，租購同權等公共政策也在逐步落地、擴大，越來越多的地方即便租房也可以享受和購房同等的義務教育、基本醫療、基本養老等權利。
目前，租金整體呈現緩慢上升的趨勢，租賃淡季也未能阻止租金的上漲。特別是去年下半年以來，長租市場發展迅猛，長租參與企業加大力度收儲房屋，市場競爭較為激烈。而作為目前深圳租賃最大市場的城中村成為各方的焦點，也進一步拉高了市場的租金。
從未來供應看，各地政府都大大提高了未來五年土地出讓中租賃住宅用地的比例，預計至2022年底，六個城市建成并投入運營的長租公寓將達75.6萬套。未來不同城市的長租公寓物業所有權將呈現不同模式：上海、北京和深圳的長租公寓物業所有權將凸顯地方國企的帶動和引領作用;杭州、廣州和成都的物業所有權則將大部分集中在開發商手中。
下半年，伴隨大力發展和培育住房租賃市場、規范發展長租房市場等各項政策的不斷完善與落地，長租市場的活躍度將進一步升高。
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