7月70城市房價漲幅回落 2021年1-7月全國房地產開發投資同比增長12.7%

• 2021年8月16日 WuYaNan來源：和訊網 中研網 790 48
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8月16日，國家統計局公布的數據顯示，2021年7月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲，6月為61城。整體來看，房價會趨于穩定，購房者不必擔心房價過快反彈。

7月70城市房價漲幅回落

在國家多重調控政策是時下，7月我國房價走勢如何?8月16日，國家統計局公布的數據顯示，2021年7月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲，6月為61城。整體來看，房價會趨于穩定，購房者不必擔心房價過快反彈。

具體來看：一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

安徽三城市呈現“兩漲一跌”局面

合肥新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.1%，同比上漲6.1%。蚌埠新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.5%，同比上漲3.6%。安慶新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.1%，同比下跌0.8%。

合肥二手住宅銷售價格指數環比上漲0.1%，同比上漲6.1%。蚌埠二手住宅銷售價格指數環比上漲0.3%，同比上漲5%。安慶二手住宅銷售價格指數環比下跌0.4%，同比下跌2.7%。

2021年1-7月全國房地產開發投資同比增長12.7%

1—7月份，全國房地產開發投資84895億元，同比增長12.7%;比2019年1—7月份增長16.5%，兩年平均增長8.0%。其中，住宅投資63980億元，增長14.9%。1—7月份，房地產開發企業到位資金118970億元，同比增長18.2%;比2019年1—7月份增長19.2%，兩年平均增長9.2%。其中，國內貸款15402億元，下降4.5%;利用外資44億元，下降44.4%;自籌資金35533億元，增長10.9%;定金及預收款45398億元，增長38.3%;個人按揭貸款18953億元，增長17.0%。

房地產投資市場迎發展利好

自然資源部在8月10日閉門會上確定的土拍政策調整內容對社會、對行業來說都是巨大的進步。在限房價的樓市調控背景下，今年的首批集中供地爆發了搶地潮，很多城市的土拍成交溢價率都大大突破了市場預期。受此消息提振的影響，地產股在8月11日出現了久違的大漲。

城市進化過程中，隨著人口增長紅利的消失，城市正掀起新一輪的更新升級浪潮。而與此同時，進入存量時代的商業地產行業，隨著資本的介入與房企的輕資產化轉型，其競爭格局也面臨著重構。如此一來，消化存量資產、煥活城市生命力，開始成為商業地產操盤手的重要使命之一。

按照統計局數據顯示，2021年上半年全國商品房銷售額9.2931萬億元，同比增長38.9%。在謝逸楓看來，2021年全年商品房銷售額破18萬億元成定局。

房產專家表示目前房地產的總基調不變，依然堅持“房住不炒”、落實“三穩”、促進平穩健康發展，但是調控升級明顯。同時，從對租賃住房的政策支持來看，未來租賃市場可能會加速發展。

房地產投資行業研究報告重點分析了房地產投資企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年房地產投資行業的發展趨向進行了專業的預判。為企業、科研、投資機構等單位了解行業最新發展動態及競爭格局，把握行業未來發展方向。

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