房地產市場政策頻出 對家居建材市場有何影響？

• 2021年10月11日 ZhouXun來源：建材網綜合 1110 71
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作為家居行業上游產業，房地產市場的變化直接影響到家居行業的走向。近兩年來，房地產市場政策頻出，對于下游家居行業而言，未來市場會如何走?實際上，在行業人士看來，新的樓市政策，甚至有望進一步釋放家居行業需求。

作為家居行業上游產業，房地產市場的變化直接影響到家居行業的走向。近兩年來，房地產市場政策頻出，對于下游家居行業而言，未來市場會如何走?實際上，在行業人士看來，新的樓市政策，甚至有望進一步釋放家居行業需求。有企業負責人認為，過去部分熱點城市房價漲幅太快，導致購房人承擔的壓力太大，最終也影響到了后續的家居消費投入。

隨著新政策的落地，未來房價走勢預期將保持平穩，只要這個趨勢繼續保持下去，消費者的購房壓力也會逐步下降，這樣后期的家居消費投入也會隨之增加。根據中研普華產業研究院發布的《2020-2025年中國家居建材行業深度調研及投資前景預測研究報告》顯示：

家居建材市場需求分析

目前，中國家居行業整體技術水平已經得到快速提升，一些知名企業已經掌握了全球最先進的生產技術和工藝，基本滿足了市場的需求，并在國際上具有一定的影響力。

2020年1-11月，全國規模以上家具制造業營業收入為6088億元，同比下降6.1%;利潤總額為334億元，同比下降17.3%。2020年全年共有48家家具制造企業破產。據不完全統計截至2020年12月28日，人民法院公告網顯示至少222家泛家居企業申請破產，其中家具制造企業48家。由于全球疫情的嚴峻形勢導致家居市場關閉，需求下降，訂單減少，無論是ODM形式還是自主品牌運營家具產品的海內外市場都陷入低谷，由此也造成部分家具廠計劃裁員，甚至暫時或永久關閉。其次，原材料價格的上漲讓中小家具廠的利潤進一步被壓縮，最終未能阻擋運營危機，多數破產的家具企業主要是以組裝和代加工為主，處于產業鏈的低端，自身缺乏核心競爭力抗風險能力較低。

2021年1月5日，商務部、國家發展改革委、工業和信息化部等12部門發布《關于提振大宗消費重點消費促進釋放農村消費潛力若干措施的通知》鼓勵有條件的地區對淘汰舊家電家具并購買綠色智能家電、環保家具給予補貼，后期的貫徹落實，將促進家電家具家裝消費。國務院降低一百余項木材等商品的進口暫定稅率。該項政策有效降低家具原料進口價格，降低企業經營成本，或將幫助中小家具制造企業度過難關。

現在80、90后甚至00后群體正在逐步成為核心消費群體，新消費群體對生活品質的追求，帶來了新的消費觀念的轉變，即從散亂無序、需要大量妥協的單渠道市場，向整合的場景式產品與服務靠攏。

消費觀念的轉變對家居建材行業提出了更高要求，因為單純的低價已無法滿足市場的消費需求，消費者尋求的是“產品+服務”的個性化解決方案。家居建材行業迫切需要從提升畫像能力、提高服務水平、打造強大供應鏈能力入手，構建一個面向消費者的敏捷型家居建材企業。

作為市場化最高、市場競爭最激烈的行業之一，當前我國家居建材市場由于進入門檻低，多以中小企業為主。據統計數據顯示，我國建材家居企業總數約為52萬家，其中資產在5000萬元以下的占主流為67.5%，億元以上的企業僅占8.5%。

總的來說，隨著國家積極調控房地產市場，伴隨著房價的平穩，以及消費人群收入的提高，兩相對比下，意味著購房人未來在家居市場方面的投入會越來越高，其對于家居品質的要求也會隨之進一步提高。

更多行業研究分析，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2020-2025年中國家居建材行業深度調研及投資前景預測研究報告》。

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