樓市哈爾濱出臺“十六條”穩樓市 2021年哈爾濱房地產預判

• 2021年10月11日 zengyan來源：互聯網 418 20
• 繁體

據報道稱，樓市哈爾濱出臺“十六條”穩樓市。 市場人士表示，哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預計后續跟進城市會增加。

據報道稱，樓市哈爾濱出臺“十六條”穩樓市。 市場人士表示，哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預計后續跟進城市會增加。

10月10日，據哈爾濱日報報道，哈爾濱市住建局聯合市自然規劃局、市財政局等8部門制定《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，在近期樓市降溫大潮中率先出臺利好政策。據悉，《意見》將自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。在政策施行期間內，將根據國家有關政策和市場形勢變化適時予以調整。

在為房企減負上，《意見》提出了包括降低預售許可標準、加快預售資金返還、降低土地增值稅預征率、支持房企促銷活動、降低房企拿地成本等政策。在提升購房需求上，《意見》提出對人才、新市民給予購房補貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。

十一假期60個重點監測城市累計成交187萬平方米，同比下降43%，與2019年同期相比，降幅也達到33%。

哈爾濱房地產行業市場情況分析

據中研普華產業研究院報告統計分析顯示：

數據顯示，2021年哈爾濱房地產市場無回暖現象，上半年商品房成交量較2019年同期下降42%，市場萎靡。自3月份開始，部分項目采取降價銷售策略，以求快速回籠資金，但成交量短期上揚后，客戶觀望情緒繼續加劇，市場逐漸進入艱難期。

8月哈爾濱新建商品住宅價格環比下降0.3%，二手住宅價格環比下降0.2%。

2021年哈爾濱房地產預判

專業人士表示分析，哈爾濱樓市連續低迷，政策提振意在穩定市場信心。考慮到哈爾濱所處東北地區，環境比較特殊，對房地產依賴度更大，穩定市場信心的意味更大一些，局部地區樓市救市并不意味著房地產寬松政策的全面開啟。

各地要嚴控房企融資和各地房價波動區間，未來極有可能形成一個雙向調節、相對平衡的市場：政府主導大方向，調控方向是趨緊;各個地方因城施策，選擇合理且合適的地方有所放松。“這仍然需要頻繁的調控維持。”

哈爾濱購房補貼最高10萬元、放寬貸款房齡年限等

據報道稱，哈爾濱購房補貼最高10萬元、放寬貸款房齡年限等。自2021年10月1日起，全市普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執行。

依據《關于促進哈市房地產市場平穩健康發展的實施意見》,為吸引留住具有大中專以上學歷的人才在哈購房，施行購房補貼政策，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保的，以及已自主創業的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準為全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。購房人才的購房情況經人社、教育、住建部門共同認定，購房人出具經網簽確認的商品房買賣合同后，市財政將資金撥付資金申請部門負責發放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

近日，哈爾濱市住建局聯合市自然規劃局、市財政局、市人社局等部門制定《關于促進哈市房地產市場平穩健康發展的實施意見》。《意見》自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日，期間根據國家有關政策和市場形勢變化適時予以調整。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2021-2026年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。

相關報告推薦

2021-2026年房地產金融行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年房地產金融行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告

  回望“十三五”，在外部風險與挑戰增加、經濟全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國經濟依舊穩健前行。從2016年到2019年，年均經濟增長率達到6.7％，高于世界經濟平均水平3.9個百分...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡