天津擬停止限價商品房銷售 天津商品房限購政策一覽

• 2022年4月29日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 305 12
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據(jù)天津市住建委網(wǎng)站消息，日前，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告，結(jié)合該市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，天津全市停止受理限價商品住房資格申請;自2022年10月1日起

天津擬停止限價商品房銷售

據(jù)天津市住建委網(wǎng)站消息，日前，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告，結(jié)合該市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，天津全市停止受理限價商品住房資格申請;自2022年10月1日起，天津全市停止限價商品住房銷售。也就是限價商品房即將退出天津樓市的舞臺。

限售和限價政策(這里指二手房指導價)涉及到購房者后續(xù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的難易程度，在打擊投機炒房行為方面，對比限購和限貸政策更加具有針對性。相比之下，限購和限貸政策覆蓋的需求端人群更廣，既包括投機炒房者，也包括具有合理購房需求(主要指剛需和剛性改善需求)的人群。

在需求持續(xù)下行的行情下，為避免出現(xiàn)矯枉過正的情況，政府針對需求端修復的政策偏向于采用“試探”的方式進行層層放松。各地因城施策，城市周期和需求體量的大小決定了調(diào)控政策使用力度的大小，單個城市來看，調(diào)控政策力度從低到高排序為落戶調(diào)節(jié)財稅支持信貸放松四限打開。

天津商品房限購政策

自2017年四月份至今，在天津買房限購限貸，在天津買房前首先要確定自己是否有購房資格，首套二套認天津的房產(chǎn)和全國的貸款。

天津市戶籍：

1、在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

2、在天津市擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

非天津市戶籍：

1、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

2、非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購買住房的，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。

58同城CEO姚勁波表示：“房地產(chǎn)是中國最大的產(chǎn)業(yè)之一，也是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要保障。當前中國房地產(chǎn)行業(yè)需要數(shù)智化、產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型升級，58同城、安居客作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)交易及信息服務平臺，將持續(xù)積極調(diào)動協(xié)同平臺資源，力求在研發(fā)、品牌、市場、投資等多領(lǐng)域全方位賦能市場，使用最前沿的技術(shù)、用較低的成本，實現(xiàn)更有效率的收益，讓合作伙伴發(fā)展得更好。”

如今，房地產(chǎn)行業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展階段，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也需要高效的服務模式來重塑效能。目前，諸多城市正在出臺政策調(diào)整樓市。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前跟進出臺政策的城市已有80余個;還有很多城市也在醞釀中。

根據(jù)近年經(jīng)濟發(fā)展的形勢來看，現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)逐漸進入黑鐵時代，行業(yè)正面臨著重大變革，企業(yè)發(fā)展進入難以預估的瓶頸期，而這也預示房地產(chǎn)中介行業(yè)對從業(yè)人員的需求和要求都有著更高標準。房地產(chǎn)整體規(guī)模不斷萎縮，銷售利潤正經(jīng)歷著斷崖式下跌。金錢主導經(jīng)營的現(xiàn)狀下，樂有家卻利用穩(wěn)固的人才優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)的服務理念在黑鐵時代爭取破局，從引進、培養(yǎng)人才到真實場景的精細化服務，始終堅持“以人為本”，進而取得長足發(fā)展!

大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

中研產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員對目前國家經(jīng)濟形勢的走勢以及市場發(fā)展趨勢和當前行業(yè)熱點分析，預測行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點、市場空間、技術(shù)趨勢以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。行業(yè)報告涵蓋行業(yè)最新數(shù)據(jù)，市場熱點，政策規(guī)劃，競爭情報，市場前景預測，投資策略等內(nèi)容。此行業(yè)報告是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。

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  2022-2027年房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

  房地產(chǎn)服務行業(yè)(即地產(chǎn)服務業(yè))是指與房地產(chǎn)業(yè)相輔相成、共存共生的偏向于房地產(chǎn)行業(yè)的服務業(yè)。房地產(chǎn)綜合服務業(yè)包括研發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、銷售(包括樓盤代理、經(jīng)紀)、物業(yè)管理、投資顧問、評估...

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