文化地產市場現(xiàn)狀分析 文化地產是城市新的經(jīng)濟增長點

• 2022年5月24日 ZhouJiaLiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1173 76
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房地產宏觀調控政策持續(xù)加碼、土地市場的競爭也愈發(fā)激烈，房地產企業(yè)都感到傳統(tǒng)的開發(fā)模式難以為繼紛紛加入產業(yè)轉型行列，戰(zhàn)略布局文旅地產已成為大部分房企轉型的新趨勢。

文化地產市場現(xiàn)狀分析

中國文旅地產的市場規(guī)模逐漸做大。但由于受經(jīng)濟周期影響大、對運營能力要求高。近幾年，房地產宏觀調控政策持續(xù)加碼、土地市場的競爭也愈發(fā)激烈，房地產企業(yè)都感到傳統(tǒng)的開發(fā)模式難以為繼紛紛加入產業(yè)轉型行列，戰(zhàn)略布局文旅地產已成為大部分房企轉型的新趨勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計，百強房企中，已經(jīng)有半數(shù)以上的房企涉水文旅地產領域。

《文旅地產將迎來新一輪增長期》指出，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年文旅地產將迎來高增長。據(jù)相關機構預測，2025年、2030年中國文化地產客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業(yè)內專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產高品質、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

隨著文旅產業(yè)高質量發(fā)展的需要和我國居民消費結構升級，各鄉(xiāng)村各景區(qū)更需要"小投資、大創(chuàng)意、輕開發(fā)、重策劃"的文化地產項目，在此背景下，"創(chuàng)意下鄉(xiāng)""創(chuàng)意進景區(qū)"可謂正當其時、大有可為。

據(jù)中研產業(yè)研究院報告《2022-2027年中國文化地產行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析

文旅地產的業(yè)態(tài)往往十分豐富，大多包含住宅、酒店、商鋪、游樂、公共，甚至農業(yè)等。文旅地產開發(fā)的根本是以旅游休閑為引擎、以休閑度假地產發(fā)展為支撐，以旅游產業(yè)聚集為延伸，三者的良性互動共同推動區(qū)域旅游、產業(yè)、城鎮(zhèn)化的綜合發(fā)展。在綜合開發(fā)的背景下，度假地產投資商不再僅僅充當房產供應商的角色，而是要注重與城市的結合，成為區(qū)域綜合開發(fā)商、城市運營商和產業(yè)運營商。

隨著人們對房地產的要求逐漸超出簡單的建筑本身，而上升到精神層面，文化地產逐漸成為房地產發(fā)展趨勢和潮流。國家政策和資金投入對文化事業(yè)發(fā)展起到了關鍵的作用，政府對資金進入文化產業(yè)起引導作用，文化產業(yè)必將迎來大發(fā)展。而文化賦予了地產新的面貌，文化地產符合國家經(jīng)濟轉型和產業(yè)發(fā)展方向，將極大受益于文化產業(yè)大繁榮，成為未來地產業(yè)發(fā)展趨勢。

文化地產是城市新的經(jīng)濟增長點

越是在第一、第二產業(yè)不景氣的階段，文化地產越是繁榮。我國當前傳統(tǒng)經(jīng)濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級影視節(jié)目、互動性廣告等文化地產黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟產生了新的增長。文化地產不僅創(chuàng)造了巨大的增加值，還使傳統(tǒng)產業(yè)有效升級，促進經(jīng)濟的生態(tài)發(fā)展。

想要了解更多文化地產行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國文化地產行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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