文化地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 2021文化地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

• 2021年11月2日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 759 45
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文化地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來(lái)文化地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力怎么樣?文化地產(chǎn)是城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。越是在第一、第二產(chǎn)業(yè)不景氣的階段，文化地產(chǎn)越是繁榮。我國(guó)當(dāng)前傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級(jí)影視節(jié)目

文化地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來(lái)文化地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力怎么樣?文化地產(chǎn)是城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。越是在第一、第二產(chǎn)業(yè)不景氣的階段，文化地產(chǎn)越是繁榮。我國(guó)當(dāng)前傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級(jí)影視節(jié)目、互動(dòng)性廣告等文化地產(chǎn)黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了新的增長(zhǎng)。文化地產(chǎn)不僅創(chuàng)造了巨大的增加值，還使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有效升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的生態(tài)發(fā)展。

文化地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 2021文化地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

目前，文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)迅速向成熟期邁進(jìn)，無(wú)論是出版、影視、動(dòng)漫、網(wǎng)游還是文化旅游、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈;與此同時(shí)，文化傳媒板塊的資本整合案例高密度出現(xiàn)，并購(gòu)潮風(fēng)起云涌。在這種背景下，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)、文化地產(chǎn)選準(zhǔn)競(jìng)爭(zhēng)策略、找到適宜各自企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略已刻不容緩。

文化地產(chǎn)投資肯定是一個(gè)很好的方向，同時(shí)，一定要投企業(yè)，不要投項(xiàng)目。另外，文化地產(chǎn)投資人要懂行、專業(yè)。個(gè)人自媒體平臺(tái)加上垂直的電商，在為用戶提供服務(wù)、內(nèi)容，來(lái)滿足其精神文化需求，文化地產(chǎn)同時(shí)要兼具經(jīng)營(yíng)性。

文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，在百?gòu)?qiáng)房企中，已有50多家布局文旅地產(chǎn)，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團(tuán))，其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。

目前中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期，文化地產(chǎn)未來(lái)快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來(lái)巨大需求，使得文化地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

中國(guó)已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：文化地產(chǎn)首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以上海為龍頭，包括杭州、蘇州、南京的長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以廣州、深圳為代表的珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以昆明、文化地產(chǎn)麗江和三亞為代表的滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以重慶、成都、西安為代表川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以武漢、長(zhǎng)沙為代表中部文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

文化地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

文旅產(chǎn)業(yè)最新成績(jī)單依然亮眼。文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)5.6萬(wàn)家規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)文化地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入62187億元，同比增長(zhǎng)7.6%;國(guó)內(nèi)文化地產(chǎn)旅游人數(shù)達(dá)到45.97億人次，同比增長(zhǎng)8.8%。

文化地產(chǎn)以特色小鎮(zhèn)、文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、主題樂(lè)園為目的建設(shè)的文旅地產(chǎn)投資，新簽約、開工項(xiàng)目104個(gè)，文化地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的總投資金額8301.95億元。當(dāng)中，新簽約文化地產(chǎn)項(xiàng)目83起，涉及投資金額6507.15億元;新啟動(dòng)開工項(xiàng)目21個(gè)，文化地產(chǎn)涉及投資總金額1794.8億元。

2020年，盡管受疫情影響，文旅地產(chǎn)無(wú)法正常開工和銷售，但項(xiàng)目的簽約量并無(wú)受太大的波及，尤其是后半年的彌補(bǔ)性增長(zhǎng)，為整個(gè)文化地產(chǎn)行業(yè)注入了一推“強(qiáng)心劑”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)新增文旅地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到220余個(gè)，比2019年增長(zhǎng)了近2.3個(gè)百分點(diǎn)，總建筑面積近8000萬(wàn)平方米。截至2020年底，全國(guó)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)總建筑面積約為354251萬(wàn)平方米。

《文旅地產(chǎn)將迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)期》指出，中國(guó)主題樂(lè)園市場(chǎng)隨著人們消費(fèi)水平提高，旅游需求日漸增長(zhǎng)，未來(lái)幾年文旅地產(chǎn)將迎來(lái)高增長(zhǎng)。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2025年、2030年中國(guó)文化地產(chǎn)客流人次將分別達(dá)到3.2億和4.2億人次。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，中國(guó)已進(jìn)入大眾旅游時(shí)代，文旅地產(chǎn)高品質(zhì)、定位精準(zhǔn)的文化旅游項(xiàng)目仍存較大缺口。

文化地產(chǎn)研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，對(duì)中國(guó)及各子文化地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、文化地產(chǎn)上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、文化地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、文化地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、文化地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略等。文化地產(chǎn)報(bào)告還對(duì)全球的文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析。

欲了解更多行業(yè)前景分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2021-2026年文化地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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