11月29日，廣東省投資項目在線審批監管平臺公布了一則項目備案公示。公示顯示，望牛墩將打造一個文旅項目，總投資額為12000萬元，規劃占地面積達30萬㎡。
廣東東莞擬投資1.2億打造七夕音樂旅游區文旅項目
11月29日，廣東省投資項目在線審批監管平臺公布了一則項目備案公示。公示顯示，望牛墩將打造一個文旅項目，總投資額為12000萬元，規劃占地面積達30萬㎡。該文旅項目名稱為東莞市望牛墩七夕音樂旅游區文旅項目，位于望牛墩鎮望聯河東路113號之二。據了解，該項目將打造夜間經濟消費體驗區與周末經濟休閑區，主要產品包括望汐坊、美術館、研習館、咖啡館、大師坊、望溪書院和吃住游購娛教等業態以及街頭景觀小品、夜景燈光等。
近年來，文化旅游產業發展火熱。據文化和旅游部數據中心統計，2021年“五一”假期，全國國內旅行出游2.3億人次。在旅游人數上，同比增長119.7%，按可比口徑恢復至前同期的103.2%;實現國內旅游收入1132.3億元，同比增長138.1%，按可比口徑恢復至前同期的77.0%。
“旅游綜合體”的概念，實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者在機制與作用方面，有著巨大區別：基于產業引導的綜合體與基于城市功能聚集的綜合體。華僑城是業內較早涉水“旅游+地產”概念的企業，由于具有歡樂谷等知名IP，華僑城的文旅和地產業務被認為實現了互相支撐的效果。
隨著文旅產業高質量發展的需要和我國居民消費結構升級，各鄉村各景區更需要“小投資、大創意、輕開發、重策劃”的文旅項目，在此背景下，“創意下鄉”“創意進景區”可謂正當其時、大有可為。文化和旅游部辦公廳近日印發的《關于推進旅游商品創意提升工作的通知》要求，全面推進“創意下鄉”“創意進景區”工作
伴隨著旅游市場和房地產業的發展，中國文旅地產的市場規模逐漸做大。但由于受經濟周期影響大、對運營能力要求高。近幾年，房地產宏觀調控政策持續加碼、土地市場的競爭也愈發激烈，房地產企業都感到傳統的開發模式難以為繼紛紛加入產業轉型行列，戰略布局文旅地產已成為大部分房企轉型的新趨勢。根據不完全統計，百強房企中，已經有半數以上的房企涉水文旅地產領域。
文旅地產的業態往往十分豐富，大多包含住宅、酒店、商鋪、游樂、公共，甚至農業等。文旅地產開發的根本是以旅游休閑為引擎、以休閑度假地產發展為支撐，以旅游產業聚集為延伸，三者的良性互動共同推動區域旅游、產業、城鎮化的綜合發展。在綜合開發的背景下，度假地產投資商不再僅僅充當房產供應商的角色，而是要注重與城市的結合，成為區域綜合開發商、城市運營商和產業運營商。
《“十四五”文化和旅游發展規劃》(簡稱《規劃》)對未來5年文化和旅游發展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰略的具體體現。其中涉及創意的內容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業界遐思和展望。
在政府的管理下，以主投資商的身份，通過規劃、二級招商、土地一級開發、泛旅游產業項目開發、市政公用建設開發、商業地產開發、住宅和度假地產開發，推動區域經濟社會綜合發展，獲得區域綜合運營帶來的巨大升值效益。
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2021-2026年文化地產行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告
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