鄉鎮商業綜合體市場開發模式 鄉鎮商業綜合體市場投資價值研究

• 2022年11月10日 ZhouXun來源：互聯網 879 54
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鄉鎮商業綜合體是新的開發模式，不同于城市綜合體，不同于MALL，不是專業市場，更非社區商業。新市鎮商業綜合體，是為了改變新市鎮原有商業散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業平臺。

新型城鎮化是以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的城鎮化。新型城鎮化不片面追求城鎮規模擴大、空間擴張，強調走集約、節能、生態的新路子，著力提高內在承載力。

鄉鎮商業綜合體市場開發模式 鄉鎮商業綜合體市場投資價值研究

資本關注的是新型城鎮化帶來的鄉鎮商業價值的提升，而商業綜合體是提升鄉鎮商業價值的有效途徑，也是提升新型城鎮化內在承載力的好辦法。在當前我省推進鎮村聯動，城鄉一體化發展的進程中，很有必要通過商業綜合體的規劃和建設，來提升當地的集鎮建設品位和內涵。豐城市上塘鎮美林國際城項目就是對這一新型城鎮化路徑的探索。

不同于目前國內集中在一二線城市的商業綜合體建設，鄉鎮商業綜合體既有區域級商業功能，也有完善集鎮配套的功能，符合統籌城鄉發展的政策導向，可有效提高鄉鎮和社區群眾生活質量。

鄉鎮商業綜合體是新的開發模式，不同于城市綜合體，不同于MALL，不是專業市場，更非社區商業。新市鎮商業綜合體，是為了改變新市鎮原有商業散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業平臺。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國鄉鎮商業綜合體市場現狀調查及供需格局分析預測報告》顯示：

商務部等15部門印發《縣域商業建設指南(征求意見稿)》確定了“十四五”期間縣域商業體系建設的基本框架、功能要求、實施路徑和重點工作，目標是到2025年，建立以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎，分工合理、鄉鎮商業綜合體布局完善的一體化縣域商業網絡體系。

縣域商業體系建設側重于農村商貿流通領域，重點對縣鄉村商業網絡體系、物流配送“三點一線”以及農產品流通、農村市場主體等進行規范。《指南》明確，到2025年建成以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎，分工合理、布局完善的一體化縣域鄉鎮商業綜合體體系。

隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。小城鎮需要擁有多個建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業零售發展到不同業態的組合，把商務、辦公、休閑、演藝、購物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮居民購物、休閑和娛樂的一站式需求。隨著我國發展轉型的加快，經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。資本關注的是新型城鎮化帶來的鄉鎮商業價值的提升，而商業綜合體是提升鄉鎮商業價值的有效途徑，也是提升新型城鎮化內在承載力的好辦法。

本報告在總結中國鄉鎮商業綜合體發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國鄉鎮商業綜合體的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為鄉鎮商業綜合體行業企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2021-2026年中國鄉鎮商業綜合體市場現狀調查及供需格局分析預測報告》。

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