民用建筑行業發展現狀 民用建筑行業調研報告

• 黃文玉 2023年2月24日 來源：互聯網 1467 97
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民用建筑是指非生產性的居住建筑和公共建筑，是由若干個大小不等的室內空間組合而成的;而其空間的形成，則又需要各種各樣實體來組合，而這些實體稱為建筑構配件。

住房和城鄉建設部關于發布國家標準《民用建筑通用規范》的公告，現批準《民用建筑通用規范》為國家標準,編號為GB 55031-2022,自2023年3月1日起實施。本規范為強制性工程建設規范,全部條文必須嚴格執行。現行工程建設標準中有關規定與本規范不一致的,以本規范的規定為準。

民用建筑是指非生產性的居住建筑和公共建筑，是由若干個大小不等的室內空間組合而成的;而其空間的形成，則又需要各種各樣實體來組合，而這些實體稱為建筑構配件。一般民用建筑由基礎、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構配件組成，如住宅、寫字樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、醫院、旅館、展覽館、商店和體育場館等。工業建筑是指從事各類工業生產及直接為生產服務的房屋，一般稱為廠房。工業建筑生產工藝復雜多樣，在設計配合、使用要求、室內采光、屋面排水及建筑構造等方面。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國民用建筑行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

對于民用建筑工程在進行施工的過程中，為了能夠預防和控制民用建筑工程的室內環境，從保護民眾的身體健康或是維護公共利益的角度出發，必須要對民用建筑工程加強管理，必須要從技術達標，經濟合理為基礎，從而確保安全適用的原則，制定相應的規范來進行強化落實。

在國內經濟持續高速增長的帶動下，全社會固定資產投資增速平均超過了20%。國內宏觀經濟和固定資產投資的較快增長奠定了民用建筑行業的長期成長性。根據國家統計局的數據，2019年全社會固定投資為560874億元，中國建筑業總產值為248446億元。

民用建筑行業發展現狀分析

民用建筑市場投資是推動中國經濟增長的重要因素之一。受益于固定資產投資和房地產投資的持續快速增長、城市化進程加快以及新農村建設的推進，中國民用建筑行業在較長時期內保持快速發展。此外，隨著我國醫藥衛生體制改革的不斷深入，中央及地方政府加大對醫療機構，尤其是基層衛生醫療機構建設的投資，我國新建醫療建筑市場規模將逐步擴大。

建筑物的耐火等級是根據建筑物主要構件的燃燒性能和耐火極限確定的，共分為四級，一級最高，四級最低。①燃燒性能：指建筑構件在明火或高溫作用下是否燃燒，以及燃燒的難易程度。建筑構件按燃燒性能分為非燃燒體、難燃燒體和燃燒體。②耐火極限：對任一建筑構件按時間—溫度標準曲線進行耐火試驗，從構件受到火的作用時起，到構建失去支持能力或完整性被破壞，或失去隔火作用時為止的這段時間，就是該構件的耐火極限，用小時(h)表示。

根據國家統計局數據顯示，2020年9月商品住宅施工面積為607031萬平方米，累計增長4%;商品住宅新開工面積為117193萬平方米，累計下降4.2%;商品住宅竣工面積為29597萬平方米，累計下降10.5%。新開工面積和竣工面積的下降，一方面是受房地產調控的影響，另一方面是由于受到新冠疫情的影響。

對于民用建筑來說，由于在施工或是裝修的過程中，由于污染物較不容易被看到，所以，其主要的污染物有放射性污染物氡，化學的污染物有甲醛、氨、苯、以及相應的具有一定揮發性的有機物。我們所說的民用建筑可以有不同的環境要求，主要有住宅、辦公樓、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室、旅店、文件娛樂場所、書店、展覽室、體育館、商場、飯店等公共建筑。我們在進行建筑工程室內環境污染來說，必須要遵守相應的衛生環境以及保護規定，從工程設計以及施工角度來說，必須要做到低毒性，還要對建筑材料進行低污染處理，對于裝修材料來說必須要環保，從而保障室內環境的安全與衛生。比如對于無機非金屬建筑材料其放射性指標要有一定的限量，內照射指數要小于等于1.0，對于外射指數來說，也要小于等于1.0。

民用建筑行業未來發展規劃

民用建筑行業占新建建筑的比例20%以上，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。由此，裝配式建筑在2019年伊始，變成為了整個建筑行業關注的焦點。民用建筑行業數據顯示，民用建筑行業其減排對雙碳總體目標意義重大。建造裝配式建筑是實現建筑領域綠色環保的最主要途徑。中國每年新增建筑面積超20億平方米，相當于消耗全世界40%的水泥和鋼材;城市垃圾與建筑有關的占到近40%，新建建筑能耗水平是西歐的6倍。

住房和城鄉建設部印發《“十四五”建筑業發展規劃》，提出到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上;新建建筑施工現場建筑垃圾排放量控制在每萬平方米300噸以下，建筑廢棄物處理和再利用的市場機制初步形成。《規劃》提出，大力發展裝配式建筑，積極推進高品質鋼結構住宅建設，鼓勵學校、醫院等公共建筑優先采用鋼結構，培育一批裝配式建筑生產基地;加快建筑機器人研發和應用，積極推進建筑機器人在生產、施工、維保等環節的典型應用，輔助和替代“危、繁、臟、重”施工作業;鼓勵建筑企業、互聯網企業和科研院所等開展合作，加強物聯網、大數據、云計算、人工智能、區塊鏈等新一代信息技術在建筑領域中的融合應用等。

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