房地產最新消息 多地發文鼓勵商品房團購 加大房地產促銷力度

• 曾燕 2023年7月31日 來源：互聯網 883 54
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房地產最新消息：多地發文鼓勵商品房團購，加大房地產促銷力度。分析稱，當前各地通過團購、通過加大促銷力度，目的就是為了更好推動樓市熱度的回升，市場熱度的回升也會推動后面土地市場回暖，通過這些方式，推動整個市場更加穩健發展。

房地產最新消息 多地發文鼓勵商品房團購 加大房地產促銷力度

近期，多地發布鼓勵團購新房、加大房地產促銷力度的措施。58安居客房產研究院分院院長張波表示，團購的方式，主要是對于團購期間的樓盤價格進行一些打折優惠促銷，或者在契稅方面進行減免，以此來拉動購房者入市的腳步。張波分析稱，當前各地通過團購、通過加大促銷力度，目的就是為了更好推動樓市熱度的回升，市場熱度的回升也會推動后面土地市場回暖，通過這些方式，推動整個市場更加穩健發展。

中國央行：2023年二季度末房地產開發貸款余額同比增長5.3%

中國央行：2023年二季度末，人民幣房地產貸款余額53.37萬億元，同比增長0.5%，比上年末增速低1個百分點;上半年增加1549億元，占同期各項貸款增量的1%。房地產開發貸款余額13.1萬億元，同比增長5.3%，增速比上年末高1.6個百分點。個人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9個百分點。

個人住房貸款認房不認貸、降低首套房首付比例…住建部最新表態釋放什么信號?

日前，住建部部長倪虹在企業座談會上強調，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

業內人士認為，本次住建部表態，政策力度超出市場預期，有助于降低購房者置業成本，提振市場信心，帶動樓市成交的逐步企穩。預計后續各地在降首付和利率、換房稅費減免、“認房不認貸”等方面有望陸續出臺相關優化政策。

繼近期中央政治局會議定調“適時調整優化房地產政策”、住建部明確三大政策支持方向后，多地開始跟進落實，北京、深圳、廣州相繼表態：

7月29日晚，北京市住建委表示，將會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

7月30日，深圳市住建局也表示，結合深圳市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

7月30日，廣州市住房和城鄉建設局相關工作人員表示，將結合廣州實際盡快推出有關政策措施，大力支持、更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產市場平穩健康發展。

據中研普華產業研究院出版的《2023-2028年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》統計分析顯示：

據河南省新鄉市延津縣人民政府網站消息，7月28日，延津縣發布《延津縣人民政府關于印發進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。延津縣將支持團購在售商品住房。支持機關單位、企事業單位和社會群體等與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。同時，通知提出，積極開展購房節、房展會活動。

7月24日，山西省晉中市住房和城鄉建設局發布《關于延期施行晉中促進房地產業良性循環和健康發展二十五條的通知》提出，開展多形式營銷活動。充分發揮市房地產業協會作用，加大對太原以及周邊縣、市及大型工礦企業的宣傳營銷力度，推廣“購房超市”“云上房博會”營銷做法，開展線上線下融合銷售活動。鼓勵機關、團體、企業、事業單位組織本單位職工與房地產開發企業協商團購商品住房，鼓勵房地產開發企業與房地產經紀機構合作，加強手機微信和其他多種廣告宣傳投放頻次和力度，擴大銷售渠道，增加商品房銷量。

江西省萍鄉市日前印發《關于進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干措施》提出，支持團購在售商品住房。建立在售商品住房團購平臺，各房地產企業自愿參與，支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。

湖南省湘潭市印發的《關于延續和優化促進房地產市場平穩健康發展相關措施的通知》提出，充分發揮行業協會作用，科學研判需求，積極拓展市場，加大營銷力度，開展政策宣講和市場推介活動，促進商品房銷售。引導房地產開發企業為高等院校、園區、企業用人單位的高端人才組織集中采購，提供優質房源。

合肥市房地產工作專題會議明確要抓緊完善以下工作舉措：大膽穩妥推進商品房“現房銷售”試點，著力抓好蜀山區和包河區各一個試點項目。為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內面積計價。大力推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式，盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權交給市場。試行車位、車庫與商品房同步辦理預售許可證，但嚴禁捆綁銷售。要以嚴密制度加強商品房預售資金共同監管，嚴防資金挪用等。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國商品房行業的供需狀況、商品房發展現狀、商品房子行業發展變化等進行了分析，重點分析了商品房行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、商品房行業的發展建議、商品房行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。商品房報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

商品房行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析商品房未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘商品房行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

在形式上，商品房報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、商品房政策法規目錄、主要企業信息及商品房行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的商品房行業全景圖。

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