房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 金融部門再提房企“白名單”料明年見效

• 曾燕 2023年11月22日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1168 75
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市場消息稱，金融監(jiān)管部門正在起草一份房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”，可能涵蓋50家規(guī)模房企，國有房企和民營房企都會(huì)列入其中，包括萬科、龍湖、新城控股、旭輝等，名單內(nèi)的企業(yè)將獲得信貸、債券和股權(quán)融資等多方面支持。從相關(guān)方面了解到，此次“白名單”主要是金融監(jiān)管部門倡

金融部門再提房企“白名單”料明年見效 50家房企初步按照銷售榜50強(qiáng)篩選

市場消息稱，金融監(jiān)管部門正在起草一份房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”，可能涵蓋50家規(guī)模房企，國有房企和民營房企都會(huì)列入其中，包括萬科、龍湖、新城控股、旭輝等，名單內(nèi)的企業(yè)將獲得信貸、債券和股權(quán)融資等多方面支持。從相關(guān)方面了解到，此次“白名單”主要是金融監(jiān)管部門倡議，與近期金融監(jiān)管部門紓困房企相關(guān)。某房企人士稱，50家房企初步按照銷售榜50強(qiáng)篩選。不過，有大部分房企表示尚未接到“白名單”通知。“暫時(shí)還沒有感受到融資改善，估計(jì)至少要等到明年一季度。”一位民營房企高層人士稱。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1—10月份全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95922億元，同比下降9.3%(按可比口徑計(jì)算);其中，住宅投資72799億元，下降8.8%。

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積822895萬平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積79177萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積57659萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬平方米，增長19.3%。

二、商品房銷售和待售情況

1—10月份，商品房銷售面積92579萬平方米，同比下降7.8%，其中住宅銷售面積下降6.8%。商品房銷售額97161億元，下降4.9%，其中住宅銷售額下降3.7%。

10月末，商品房待售面積64835萬平方米，同比增長18.1%。其中，住宅待售面積增長19.7%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金107345億元，同比下降13.8%。其中，國內(nèi)貸款13117億元，下降11.0%;利用外資37億元，下降40.3%;自籌資金34781億元，下降21.4%;定金及預(yù)收款36596億元，下降10.4%;個(gè)人按揭貸款18506億元，下降7.6%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.40。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2024-2029年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

部分頭部房企銷售回暖

近期，上市房企陸續(xù)披露10月份銷售簡報(bào)，多數(shù)房企銷售額同比下滑，部分頭部房企銷售回暖，分化進(jìn)一步加大。

從機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)看，10月份百強(qiáng)房企銷售額同比下降33.5%，環(huán)比下降7.5%，樓市“銀十”成色不足。不過，成都等部分核心城市在利好政策帶動(dòng)下，銷售規(guī)模延續(xù)增長態(tài)勢。這些城市也成為房企拿地的重點(diǎn)區(qū)域。

中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會(huì)11月17日聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權(quán)融資。

積極支持穩(wěn)妥防范化解大型房企風(fēng)險(xiǎn)

獲悉，證監(jiān)會(huì)將貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議部署要求，積極支持穩(wěn)妥防范化解大型房企風(fēng)險(xiǎn)，做好房地產(chǎn)企業(yè)合理融資支持和融資監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，穩(wěn)妥做好相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)處置和違規(guī)查處。從嚴(yán)查處上市房企、發(fā)債房企財(cái)務(wù)造假、虛假信息披露及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)未履職盡責(zé)等違法違規(guī)行為。

專家認(rèn)為，此次座談會(huì)釋放出明確政策信號(hào)，有關(guān)部門將更好支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權(quán)融資。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2024-2029年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》。

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