商業地產，旅游地產，養老地產，產業地產都可以算主題地產，就是不同于普通住宅地產，不同于居住之外的一個核心主題。
商業地產，旅游地產，養老地產，產業地產都可以算主題地產，就是不同于普通住宅地產，不同于居住之外的一個核心主題。主題地產就是以養老、文化、旅游、演藝等資源為核心，通過整合產業和房地產業的資源、市場等要素，實現聯動互補的一種地產開發模式，其本質是利用產業輻射范圍提升區域房地產價值。
主題地產是指以項目策劃為導向，將主題文化導入房地產的"整體規劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區文化活動"之中，將開發項目建設成為一個"集文化藝術和居住公園于一體"的城市生活體。
隨著政府不斷對頒布實施和升級的各項調控政策下，“地產傍主題公園”的現象會逐漸退出歷史舞臺。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產市場從土地開發商，銷售商到中介機構也需要回歸房產市場自身戰場，發揮主觀能動性，實現對房產市場真正價值的開發。
據中研普華研究報告《2021-2026年中國主題地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》分析
在中國，地方政府為了建設公共配套設施和拉動地方經濟發展，常會在拍賣住宅用地時要求開發商配建主題公園。慢慢地，地產商成為了中國主題公園賽道的主要玩家。融創中國、藍光發展、華僑城等房企都在布局這一領域。隨著旅游人數的增長、生活水平的提高，主題公園成為人們釋放旅游需求、甚至釋放工作壓力的重要選擇，國內主題公園市場潛力巨大。
養老地產也是是主題地產，養老地產是指在人口老齡化日益加重的背景下，由房地產開發企業或相關社會機構推出的適宜老年人居住、符合老年人生理特點及心理特點并能夠滿足老年人社會活動需求，為老年人的健康提供良好基礎設施保障的老年住宅產品。
據中國社科院的《中國養老產業發展白皮書》顯示，預計到2030年我國養老產業市場可達13萬億元。而根據全國老齡工委發布的《中國老齡產業發展報告》則顯示，2050年我國老年人口數量將達到4.8億，消費潛力將增長到106萬億元。
在老齡化趨勢下，養老產業的建設前景可觀，而作為養老領域的深度參與者，已深耕行業近十年，房產商或有一定的話語權。與普通房地產開發相比，養老地產將產業鏈延伸到保險、醫療、教育、文化、體育與娛樂等多個行業，對項目實施運營都有較高要求。養老地產是一個比較難做的市場，不僅資金投入大，回收周期長，需持續運營，而且目前行業內盈利模式還不清晰，行業發展已經遇到瓶頸。
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2021-2026年中國主題地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告
主題地產行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析主題地產未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘主題地產行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...
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