我國成全球最大主題公園市場 2021-2026主題地產行業投資前景價值研究

• 2021年5月7日 WuYaNan來源：互聯網 823 50
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北京、上海、廣州、成都地區的主題樂園最為火爆，迪士尼、長隆、方特、融創等大型IP主題樂園最受游客歡迎。目前，我國已成為全球游客量最大的主題公園市場，擁有近3000家主題公園，其中規模性的主題公園約400家。

剛剛結束的“五一”小長假，我國旅游總收入達23億元，其中，主題樂園人氣滿滿，國內超過750家主題樂園開門營業，接待游客人次超過2019年同期兩成。北京、上海、廣州、成都地區的主題樂園最為火爆，迪士尼、長隆、方特、融創等大型IP主題樂園最受游客歡迎。目前，我國已成為全球游客量最大的主題公園市場，擁有近3000家主題公園，其中規模性的主題公園約400家。

疫情之下很多主題樂園一度虧損嚴重，但行業的投融資速度并未放慢。天眼查數據顯示，截至目前，2021年主題樂園相關企業投融資事件已發生12起，接近去年全年水平。

近年來，旅游產業和娛樂消費比例的提升帶動主題公園迅速發展，全球旅游市場的蓬勃發展刺激了全球主題公園產業發展。經濟的快速發展和消費需求的升級，正在推動中國旅游業進入全新的時代。其中，主題公園成為美好休閑游中的重要一環在中國快速發展，具有特色的主題公園是展現城市文化和特色的好方式。未來，中國主題公園地產市場發展態勢如何?

隨著經濟穩定發展，國民出游率不斷提高，旅游消費形式逐步邁向休閑度假旅游。主題公園具備觀賞、運動、教育、娛樂與休閑等特點，比傳統、單一的旅游場所更具吸引力，因而正受到市場青睞。近年來，旅游產業和娛樂消費比例的提升帶動主題公園迅速發展，全球旅游市場的蓬勃發展刺激了全球主題公園產業發展。中國已經成為全球最大的主題公園市場。據不完全統計，目前中國擁有近3000家主題公園;規模性的主題公園不足400家，其中盈利的樂園約占半數左右。

在全球前十大主題公園集團中，中國企業占據三席，中國主題公園市場呈現華僑城、華強方特、長隆三足鼎立競爭態勢。而從游客增長率來看，中國主題公園集團位居前三，表現搶眼。

主題公園地產化產生的負面影響多多，首先，使主題公園喪失了旅游的本質，周邊房產樓市的增加對公園的觀賞性、流通性、公共設施的使用等均造成不同程度的不良影響。第二，公園周邊房產數量的增多直接導致人口量的增加，有人的地方就會涉及到教育、醫療、商品買賣……一系列產品的消耗，數量的激增會促進消費升高的同時不利于自然環境制衡。第三，安全隱患也會隨著公園商業化和房產化增加。

與傳統地產相反的是，文化軟實力被一次次提到國家戰略層面，因為文化是民族的精神和靈魂，近年來外來文化，特別是西方文化和韓流對中國民族文化的沖擊日益加深，在年輕的一代中，這種現象尤為嚴重。

同時，做為一個有強大影響力的大國，這個國家的文化一定也同樣強大，表現在它的文化產業無論是規模還是影響力在世界舞臺上同樣綻放光彩。因此，文化產業不光是朝陽產業，更是國家長期扶持的戰略型產業，文化產業與傳統地產的結合，為傳統地產的發展注入新的血液，這樣，房地產不再只是滿足“住”，而是附加了更多的文化服務。其中包括旅游地產、教育地產、智能化地產。

隨著政府不斷對頒布實施和升級的各項調控政策下，“地產傍主題公園”的現象會逐漸退出歷史舞臺。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產市場從土地開發商，銷售商到中介機構也需要回歸房產市場自身戰場，發揮主觀能動性，實現對房產市場真正價值的開發。

主題地產行業研究報告在總結中國行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來主題地產行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國主題地產行業市場全景調研與投資前景預測報告》。

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