物業服務包括哪些內容 中國物業服務行業的發展趨勢

• 2021年11月5日 HuangJiang來源：新浪 1477 98
• 繁體

2020年初，上市公司僅有24家，截止到2020年12月底，共有42家物企已經上市。數據顯示，截至11月1日，物業管理行業年內發生并購交易63宗，涉及并購方33家物業公司，交易金額約315億元，相比2020全年交易總額大幅增長約198%。

物業服務包括哪些內容

1、小區內公共設施的管理，公共設備出現磨損和損壞的，需及時修復。2、治安管理，避免發生偷盜和人生安全。3、車輛管理，不得出現違規亂停的現象。4、此外，有的小區物業，還有送小孩、送牛奶等服務。

中國物業服務發展現狀分析

2021年，住建部、國家發改委、銀保監會等十部委聯合發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》，政策利好推動資本市場物業板塊第一周迎來開門紅，已經持續走低5個多月的物業板塊重新升溫。

“十四五”末物業管理行業收入將達2萬億元規模。2020年對于物業管理行業是意義非凡的一年，新冠肺炎疫情激發了物業管理行業的發展。2020年初，上市公司僅有24家，截止到2020年12月底，共有42家物企已經上市。

現階段，我國物業管理行業正處于政策紅利釋放、管理規模擴張、管理業態豐富、增值服務迸發的快速發展期，頭部企業集中度提升趨勢凸顯。

“十三五”期間，我國物業行業產值持續提升，市場規模增勢強勁，行業呈現高速發展態勢，2020年行業產值突破11800億元，管理面積超過330億平方米。

2020年，500強企業營業收入4070.3億元，均值8.14億元，同比增長19.45%，業績維持持續增長態勢。2020年500強企業營業收入占行業總營收的比例為34.49%，較上年增加2.08個百分點。2018年至2020年500強企業營業收入所占市場份額增加3.26個百分點，頭部企業的創收能力進一步增強。

2020年，百強企業營業收入達2775.04億元，均值27.75億元，同比增長28.45%，較上年增加7.20個百分點，行業邁入高質量增長階段。

2020年，500強企業基礎物業服務達3046.85億元，均值6.09億元，同比增長14.52%，占總營業收入的74.86%，占比持續下降，但仍是物企營收貢獻的主力。多種經營服務收入1023.46億元，均值2.05億元，同比增長37.02%，在總營業收入中的占比持續提升至25.14%，多種經營服務的逐漸成為企業新的價值增長點。

中國物業服務行業的發展趨勢

數據顯示，截至11月1日，物業管理行業年內發生并購交易63宗，涉及并購方33家物業公司，交易金額約315億元，相比2020全年交易總額大幅增長約198%。

僅第一季度公告披露的并購事件就達15宗，披露交易總金額約115億元，超過2020年全年總交易額。涉及到規模與布局、資源協同類收購共31宗，交易總金額為237.71億元，占比75.46%，是現階段行業并購的主要類型。

11月1日，首創置業有限公司(下稱“首創置業”)擬掛牌出售旗下兩家物業公司所占的全部股權。

北京產權交易所披露的掛牌信息顯示，此次首創置業擬出售的是旗下首置物業100%的股權，以及首萬譽業51%的股權。其中首置物業是首創置業的全資子公司，注冊資本1億元。2021年前8個月，該公司實現營業收入9987.55萬元，凈利潤1726.1萬元;期末資產總計1.54億元，所有者權益1億元;首萬譽業51%股權由首創置業持有，注冊資本500萬元，今年前8個月的營業收入是1.33億元，凈利潤為-853.42萬元;資產總計3.1億元，所有者權益1891.01萬元。

目前，首創置業對物業公司股份的轉讓目前仍處于預披露階段，具體轉讓價格以及受讓方還未公布。不過，由于首萬譽業其他49%的股權由深圳譽鷹物業持有，而深圳譽鷹物業實際由萬物云100%持有，業內普遍猜測萬物云是否會“接盤”。

當前我國物管行業仍處于粗放階段，盈利主要依靠規模效應所帶來的紅利，而規模效應除了依賴母公司的產業帶動外，主要采取收并購方式進行快速擴張。物管行業的收并購現象將會持續，并在傳統地產行業下行周期中呈現加速趨勢。

想知道更多中國物業服務行業具體分析，可點擊中研普華產業研究院出版的《2021-2025年中國物業服務行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國物業服務行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

  現階段，我國物業管理行業正處于政策紅利釋放、管理規模擴張、管理業態豐富、增值服務迸發的快速發展期，頭部企業集中度提升趨勢凸顯。2020年，500強企業營業收入4070.3億元，均值8.14億元，同1...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡