房地產行業和市場供需分析 2022年房地產行業政策分析

• 2021年12月31日 zengyan來源：互聯網 911 56
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據報道稱，住房問題既是民生問題也是發展問題。國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆表示，房地產是支柱產業，住房更是居民的消費。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

據報道稱，住房問題既是民生問題也是發展問題。國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆表示，房地產是支柱產業，住房更是居民的消費。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

房地產行業和市場供需分析

2021年房地產行業在特殊的背景下經歷了大起大落，三季度以來房地產行業進入前所未有的艱難時刻，市場信心也遭到重大沖擊。隨著監管層的重視和及時的政策措施，時至年尾行業出現了明顯的走穩跡象。

2021年房地產市場經歷了一輪“過山車”，上半年銷售強勁，到了下半年則出現了快速“降溫”的現象。熱點城市房產交易量急降，第二批集中供地城市的土拍集體遇冷，70城二手房價指數8月首次轉跌，部分民企也出現程度不一的經營困難。在這樣的背景下，四季度成為樓市政策的關鍵期，以央行為首的主體開始頻頻釋放積極信號。

2021年，在堅持“房住不炒”定位，實現穩地價、穩房價、穩預期“三穩”目標指導下，中央及地方頻繁發布穩樓市政策。國內樓市調控穩字當頭，各地因城施策，供需兩端發力，落實“三穩”任務，加快推進房地產長效機制建設，促進房地產市場供需基本平衡，地方政府、金融機構、房地產企業、居民部門、經濟發展之間形成良性循環關系。

“房住不炒”一直是我國房地產調控的主基調，在中央層面的重大會議中都曾多次提及。從中央政治局會議到中央經濟工作會議，“穩字當頭、穩中求進”等關鍵詞給2022年的中國經濟工作定下基調。與此同時，也給房地產行業定下了新基調，“穩字當頭”“良性循環”或將成為2022年房地產市場的關鍵詞。

2022年房地產調控政策會放松嗎 2022年房地產行業政策分析

據中研普華產業研究院報告統計分析顯示：

對于2022年的房地產調控，一直是行業所關注的焦點。業內人士表示，2022年，堅持“房住不炒”總基調不會變，與此同時，將會持續健全房地產調控長效機制，調控政策保持穩定性，短期內存在改善預期。

展望2022年，房地產行業隨著政策的不斷調整，市場有望經歷修復階段重回穩定狀態，進而最終步入良性循環的平穩健康軌道。

房地產政策最新消息2021

上海調整廉租住房政策：家庭人均財產上調至15萬元以下

本次政策放寬了收入和財產準入標準，政策覆蓋面將進一步擴大。其中，3人及以上家庭的收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調整至4200元以下，財產準入標準從家庭人均12萬元以下調整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產準入標準，繼續在3人及以上家庭基礎上上浮10%。按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原則，上海市對廉租家庭按收入水平分成三檔，不同檔次對應不同救助標等等。

杭州出臺全國首個省會城市不動產登記地方政府規章 明年2月施行

規定對不動產登記一般規定、登記程序、不動產權利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責任等加以規范。其中明確指出，可銷售商品房、安置房、保障性住房項目的建設單位辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，可以一并提出單套房屋的轉移登記申請，由取得不動產權利的另一方當事人自行提交材料，辦理轉移登記。

依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。有商品房等不動產預售的;不動產買賣、抵押的;以預購商品房設定抵押權的以及法律、行政法規規定其他情形的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記。

北京“十四五”時期將供應100萬套各類住房 保障性租賃住房占比不低于40%。

北京市發展改革委編制印發了市級專項規劃《北京市“十四五”時期社會公共服務規劃》，規劃提出“十四五”時期將新增各類居住用地5000公頃，供應各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數占比不低于40%。

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