2022產業地產行業現狀與市場發展前景趨勢分析

• 2022年3月8日 zengyan來源：互聯網 836 51
• 繁體

產業地產行業現狀，產業地產行業前景如何?地產行業面臨著嚴峻的發展形勢，產業亟需轉型升級，產業地產則是我國當前發展階段地產行業轉型升級的重要發展方向。

2022產業地產行業現狀與市場發展前景趨勢分析

產業地產行業現狀，產業地產行業前景如何?地產行業面臨著嚴峻的發展形勢，產業亟需轉型升級，產業地產則是我國當前發展階段地產行業轉型升級的重要發展方向。產業地產企業的價值主要來自產業，其與傳統地產最大的不同就是，產業價值要與園區產業、區域產業、城市服務產業的價值相關聯，實現產業、園區、區域經濟的同步發展。所以地產產業的轉型升級，不僅要在觀念、方向、模式上，也要在科技水平、管理水平、決策能力等方面實現新的突破。

產業地產是針對的區域經濟與目標產業，打造軟硬一體的產業聚集平臺，營造創新創業的發展環境。產業地產一方面建設企業生產作業、商務辦公所需的綜合性物理載體與配套設施，另一方面搭建企業創業成長所需的、具有化學效應的系統化公共服務平臺。顯然，產業地產是工業地產的升級版。

產業地產是地產與產業的有機融合，追求的是“1+1+1>3”(3個“1”分別為產業園區、入園企業和所在區域)的放大效應。在產業與地產合縱連橫的演繹過程中，一個成熟的且有遠大目標的產業地產商，應該做到產業與地產并重，且重在產業;開發商與運營并重，且重在運營;短期與持續并重，且重在持續。

近年來，隨著產業地產發展不斷變遷，越來越多的新興市場主體，開始將目光聚焦到產業地產這塊碩大“蛋糕”之上。通過對產業地產領域TOP100活躍機構的監測發現，制造業實體企業、互聯網科技企業、金融投資機構在產業地產領域的投資主體占比已超過30%，且未來這一比例有望繼續提升。

研究結果顯示，制造業實體企業和金融投資機構的投資主體占比正以14%和11%的比例追趕著房地產開發商。盡管產業地產商和房地產開發商依然占據大頭，但差距正在縮小，多元主體競爭格局將成為行業常態。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2026年中國產業地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》統計分析顯示：

傳統房地產企業要加快融合產業。純商品房開發模式已經過去，未來房地產一定是產業配套概念，將與產業融合方向發展，房地產要從"住""炒"轉向更廣范圍的"用"城市開發類地產企業須結合產業。

產業變遷驅動城市或地區發展，主導產業從一次產業逐漸向二次產業、三次產業升級，產業升級加速人口聚集，產業地產可圍繞支柱產業以及新產業的布局相結合，推動房地產市場快速發展商業開發類地產企業須服務產業。

商業開發地產企業必須要應從整個產業鏈延伸，將一個又一個的消費"熱點"點燃，在居住、購物、度假、辦公、文化五大方面加大服務力度。工業類地產企業要參與布局區域產業，以發展產業心態來發展產業地產，將產品鏈做到極致的同時配套服務鏈，增加創新鏈，最后提升價值鏈，實現全產業鏈創新生態系統。

在當前產業轉型升級的大背景下，未來產業地產發展的主要方向是產業地產開發日益專業化。產業地產是以產業為依托地產為載體構建的產業價值鏈一體化平臺，園區是專業化產業聚集區，分工明確、協作配套緊密、集群效應明顯，尤其是近年來，隨著“互聯網+”、“大數據”、“人工智能”等概念的提出及具體應用，園區發展逐步實現信息化、科技化、智能化為大勢所趨。

疫情后在線經濟、生物醫藥等行業的加速發展令產業地產成為全球房地產投資領域的最大熱點。2021年1-9月，中國包括物流設施、商務園區、工業廠房、數據中心等在內的各類產業地產大宗交易總額超過340億元，創歷史新高。未來5-10年將進入中國產業地產發展黃金期。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2026年中國產業地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

產業地產行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析產業地產未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘產業地產行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2026年中國產業地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

  在當前產業轉型升級的大背景下，未來產業地產發展的主要方向是產業地產開發日益專業化。房地產企業在產業地產中的發展壯大是一項綜合的系統工程，具有長期性和復雜性。對房地產企業而言，應注重...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡