老齡化時代到來 養老地產發展現狀及未來趨勢分析

• 2022年4月22日 yangxianyu來源：互聯網 1085 69
• 繁體

隨著養老產業第一個標準化文件發布及強化監管政策實施，養老地產項目的優勢服務及運營能力將成為主要競爭力。同時“公建民營”的模式也使開發商將關注點投放在產品本身的打造和運營上，對開發商本身的產品力要求更高。

隨著老齡化時代的到來，越來越多的人開始關注養老項目，包括萬科、光大、遠洋、北控、保利等在內的地產巨頭都紛紛在各地布局高端養老機構。

老齡化時代到來，使養老服務成為新的產業風口，包括很多知名的地產企業涉足養老領域，開發養老項目并不意外，從某種程度來說這也是健全社會養老體系不可或缺的重要力量，但由此也催生出了養老貴的話題。

根據中研普華研究院《2022-2027年養老地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析：

養老地產是以適老化設計為創新核心、配建日常生活護理、餐飲服務、醫療、康復、健康管理、文體活動等重點基礎設施的新興地產市場。與普通房地產開發相比，養老地產產業鏈延伸較長，涉及保險、醫療、教育、文化體育與娛樂等多個行業。市場參與主體涵蓋了地產開發商、保險機構、醫療機構，以及其他業務跨界企業。

養老地產行業發展現狀

養老項目主要集中在經濟發達地區，主要圍繞京津翼、長三角、珠三角、川渝四個經濟圈形成養老地產產業聚集區，其他地區僅有少量項目分布。截至2019年底，長三角養老床位數量為167.65萬張，占全國的21.6%。

020年12月，中國人壽設立大養老產業投資基金，總規模200億元，該基金專注于養老產業領域投資，包括CCRC養老社區、城市核心區醫養綜合體、精品養老公寓等實業資產以及養老產業鏈上下游優質的資源的投資。

2020年12月，國務院發布了《關于建立健全養老服務綜合監管制度促進養老服務高質量發展的意見》，進一步加強了養老服務產業的監督管理。

人口老齡化是個不爭的事實，據統計，2021年中國60歲及以上人口達到26736萬人，占全國人口的18.9%，其中65歲及以上人口20056萬人，占全國人口的14.2%。近年來我國老齡化人口占比不但上升，65歲以上的老齡化人口比例從2010年的8.9%上漲至2020年的13.5%，上漲了4.6個百分點。初步預計，2026年，我國60歲及以上人口規模在3億人左右。

養老地產行業發展趨勢

目前，認購養老地產項目的群體仍以投資為主要目的，項目實際入住率不高，且多數與普通住宅項目差異不大。嚴躍進表示，未來養老地產項目可把養老和投資相結合，“比如說，允許用作投資屬性，但入住者必須是符合條件的老年人，這樣有助于更好的把資金導入和養老功能發揮結合起來?！?/p>

隨著養老產業第一個標準化文件發布及強化監管政策實施，養老地產項目的優勢服務及運營能力將成為主要競爭力。同時“公建民營”的模式也使開發商將關注點投放在產品本身的打造和運營上，對開發商本身的產品力要求更高。

想了解更多關于行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年養老地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

熱點報告推薦：

《2022-2027年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年養老地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  養老地產就是將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。養老地產行業研...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡