超20城住房公積金可用作首付款 目前房地產行業政策如何變化

• 2022年10月27日 zengyan來源：互聯網 414 20
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超20城住房公積金可用作首付款，截至目前，至少包括山東青島、廣東梅州、四川眉山、福建廈門、四川綿陽、遼寧沈陽、貴州遵義、四川資陽、廣東汕尾、廣東珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、廣東潮州、廣東惠州、廣東中山、福建龍巖、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安

超20城住房公積金可用作首付款 加快剛需群體入市步伐

“住房公積金可用作首付款”正成為各地樓市政策工具箱中的內容之一。截至目前，至少包括山東青島、廣東梅州、四川眉山、福建廈門、四川綿陽、遼寧沈陽、貴州遵義、四川資陽、廣東汕尾、廣東珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、廣東潮州、廣東惠州、廣東中山、福建龍巖、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公積金用于支付首付款及購房款。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》統計分析顯示：

房地產(real estate)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。

目前房地產行業政策如何變化

今年以來，樓市利好政策不斷，房地產環境逐漸寬松，中央多個部門更是在930連續發布穩樓市政策，提振樓市信心。“930政策的重心在于降低居民購房的交易、置換和資金成本，”多位專家認為，在樓市承壓、部分房企信用及交付風險仍存的背景下，短期政策放松的方向沒有改變，預計短期政策放松路徑依然將堅持降成本、惜杠桿的原則。

目前，房地產行業政策環境越來越寬松，政策通過減少稅費、降低房貸利率等方式降低購房者成本。業內人士表示，在較寬松的貨幣環境之下，當下是購置房產的好時機，預計剛需、剛改需求將扎推入市。

在全國各地積極修復樓市政策帶動下，9月份房地產銷售方面下降趨勢進一步放緩，整體趨于平穩。但值得注意的是，前9個月商品房累計銷售規模已倒退回6年前水平。

“整體上，房地產市場仍處在下行階段，銷售端局部回暖尚未傳導至投資端。”市場人士指出，從前三季度來看，房地產開發投資增速仍在下降，這對整個經濟壓力影響比較大，房地產行業作為中國經濟的“壓艙石”和支柱產業，接下來穩定房地產行業對助力經濟穩增長有著相當重要的作用。

根據全國商品房銷售面積和銷售額估算來看，9月份商品房銷售均價下調至9984元/平方米，環比下降4%，全國商品房銷售均價再度跌破萬元，“以價換量”在部分城市仍有作用空間。

國家統計局日前公布的樓市數據顯示，前三季度，房地產開發商投資、銷售數據下滑，不過9月份數據有回暖跡象。對此，專家表示，今年樓市成交規模下滑已成定局，但樓市繼續大幅下滑的可能性不大，大概率在目前的基礎上繼續保持平穩態勢。

房地產投資市場活躍，外資加碼中國房地產市場。2022年上半年，以凱德、貝萊德、鐵獅門為代表的境外資管公司出手境內存量資產，下半年，相關交易正在變得更加頻繁。據不完全統計，6月至今，外資通過收購、拍賣、土拍、合作方式獲得資產交易金額已超百億，資產類別也從商辦、物流進一步延伸至租賃、住宅、產業園。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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