保障房建設行業市場前景 保障房建設形態分析

• 2022年11月17日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1467 97
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保障房建設行業市場前景及現狀如何?據介紹，去年40個城市共新籌集保障性租賃住房94.2萬套，全國新開工公租房8.8萬套，改造開工各類棚戶區165萬套，新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。

保障房建設行業市場前景及現狀如何?據介紹，去年40個城市共新籌集保障性租賃住房94.2萬套，全國新開工公租房8.8萬套，改造開工各類棚戶區165萬套，新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。

展望遠期，人口轉型發展初步實現，人口均衡發展態勢 基本形成，建成粵港澳大灣區重要的人才高地和“技能人才 之都”，明確中長期住房建設目標，推進三限房(共有產權住房)建設和分配試點，加大住房供應，擴 大保障范圍，不斷提升城市對人才的吸引力。

保障房建設形態分析

我國租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態：滿足年輕人需求的青年公寓占比最大，超過80%;其次是滿足新市民需求的租賃式社區，占比超過10%;面對企業基層員工的宿舍型公寓占比8.62%;服務式公寓比例僅為1.35%。

保障房建設為市場帶來新的機遇，房企作為房地產市場主體，借助自身優勢參與其中，或將為保障房建設業務發展打開新的局面。

未來，保障性租賃住房體系成熟將有利于整個住房租賃行業的穩定和成熟，保障性供給作為基石，市場化供給作為有益補充，兩駕馬車并行的“雙軌制”將成為我國住房租賃行業的顯著特點。

中國保障房建設行業市場前景分析

保障房建設中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，保障房建設可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

保障房建設企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。保障房建設對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”。

“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。

擴大保障房建設的供給政策既可以有效幫助地方政府穩定房價、地價，有助于托底房地產市場。2019年至2021年，全國累計新開工改造城鎮老舊小區11.4萬個、惠及居民2000多萬戶。

全面實施脫貧攻堅農村危房改造以來，全國790萬戶、2568萬貧困群眾的危房得到改造。截至去年底，全國住房公積金實繳人數超過1.5億人，累計支持2200多萬人提取用于租房，發放貸款幫助6000多萬人購房。

2022年要加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。

保障房建設行業報告根據骨科連鎖專科醫院行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對行業未來的發展趨勢做出審慎分析與預測，是行業企業、科研單位、銷售企業、保障房建設行業投資企業準確了解行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確保障房建設企業發展方向不可多得的精品，也是業內第一份對行業上下游產業鏈以及行業重點企業進行全面系統分析的重量級報告。

更多保障房建設市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2022-2027年中國保障房建設行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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