2023全國民宿預訂量顯著回暖 民宿成為鄉村旅游新引擎

• 黃江 2023年2月22日 來源：新浪 347 15
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2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

2023全國民宿預訂量顯著回暖

多地民宿轉讓價格已經開始上漲。而今年1月份春節旺季的市場表現，也進一步增強了民宿投資者的信心，推高了市場熱度。

民宿行業熱度升高也是由于今年1月份的市場表現給了投資人們實實在在的信心。多地民宿的經營今年都出現明顯好轉。如浙江民宿聚集地——德清莫干山，春節期間接待游客同比去年增長了60%，并超越了疫情前水平近10%;而在上海迪士尼周邊，近千家民宿依托當地客流，今年以來入住率也超過了疫情前水平。

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

不久前，文化和旅游部發布《關于發布甲級、乙級旅游民宿的公告》，認定全國71家旅游民宿達到甲級、乙級旅游民宿標準。對民宿進行評級認定，有助于推動旅游民宿行業標準的建立完善，引導旅游民宿健康發展。

近年來，民宿行業發展迅速。今年春節期間，許多熱門旅游目的地民宿預訂量成倍增長，冰雪、溫泉、年俗體驗等主題民宿受到歡迎。民宿在設計、裝修上注重個性，在服務、體驗上強調人情味，在為游客帶來新穎體驗的同時，也產生了良好的經濟和社會效益。比如，在四川漢源縣九襄鎮后山村，當地將老磚房改造成民宿，讓傳統建筑重煥時代光彩;在福建霞浦縣，當地充分利用漁村特色文化發展民宿產業，帶動群眾就業增收、助力鄉村振興。

順應自然山水格局，融匯當地風土人情，是旅游民宿的吸引力所在，也是其長遠發展的獨特優勢。在推進標準化的同時鼓勵個性化、差異化發展，把當地的風土氣息、特色文化與現代旅游需求有機結合起來，挖掘獨特資源、拓展消費場景，必能為民宿經濟注入源源不斷的生機活力。

根據中研普華研究院《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示：

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

鄉村旅游撐起國內旅游“半邊天”

黨的十八大以來，在“綠水青山就是金山銀山”理念引領下，許多鄉村得天獨厚的自然資源得到了合理的規劃和利用，在保留了田園生活“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”的恬靜享受之余，還在住宿、美食、特色項目上滿足了游客的多樣化需求。

在“國人喜愛的鄉村旅游”調研中，62.70%的被訪者認為鄉村旅游品種增多、品質提升;61.12%的人認為鄉村旅游更注重挖掘傳承紅色文化、鄉土傳統文化等，促進文旅融合;59.91%的人認為城市人游在鄉村、樂在鄉村;58.79%的人認為鄉村旅游讓村集體和農民增加了收入;57.86%的人認為鄉村旅游發展有利于多種產業發展，促進鄉村振興。

全國綠化委員會辦公室發布的數據顯示，2021年鄉村旅游為主的國內生態旅游人次達20.93億人次，占國內旅游總人次比重達64.5%。可以看到，雖然在疫情防控常態化背景下，游客總人次有所減少，但是鄉村旅游始終以自身“小而美”的產品特性，占據著國內旅游市場的“半邊天”。在本次調研中更是有99.63%的被訪者在近3年中參與過鄉村旅游，超過六成被訪者每年參與1到2次鄉村旅游。

如今，國內的鄉村旅游已經逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉村旅游+”轉型，呈現出新業態、新面貌。本次調研中，有超過五成的被訪者認可了鄉村旅游在項目品質、旅游產品多樣化、農業與旅游結合等方面的提升。

沿著劃有“彩虹線”的小路，半月談記者走進寧夏回族自治區賀蘭山腳下的全國鄉村旅游重點村——昊苑村。該村在嘗到了葡萄種植帶來的甜頭后，開始利用酒莊、賀蘭山國家森林公園、西夏陵等旅游資源優勢，發展“葡萄酒+旅游”特色產業，并打造了“望山民宿”品牌，形成集葡萄酒品鑒、鄉村旅游、民俗文化、生態觀光、農事體驗、特色民宿“六位一體”的“望山民宿村”。

民宿成為鄉村旅游新引擎

近日公布的2023年中央一號文件提出，實施鄉村休閑旅游精品工程，推動鄉村民宿提質升級。這是鄉村民宿連續兩年被寫進中央一號文件，鄉村民宿被定位為“鄉村新產品新業態”。

伴隨近期旅游市場的回暖，鄉村民宿也熱起來。目前，民宿預訂平臺途家網上的鄉村民宿數量已超過50萬套，鄉村民宿的預訂量也從疫情前的占比三成增長至四成以上。

很多鄉村民宿已從單一的住宿向鄉村綜合體轉型。民宿與當地農業、生態、文創、餐飲娛樂等資源融合，已逐步成為鄉村經濟發展的新引擎。

鄉村民宿反哺鄉村，帶動了當地發展。湖南省張家界市水湧金江民宿以15間房子的體量，每年可解決所在村12名村民的就業問題，年收入共50萬元。

旅游市場持續回暖，游客面臨更多出游選擇。鄉村民宿要想脫穎而出，就必須切實提升質量，打造精品，滿足游客高品質的出游體驗，實現從觀光到度假體驗的轉變。

鄉村民宿的提質升級應發揮本地優勢，融入當地文化，打造特色IP，豐富旅游內容，串起當地景區，實現聚集效應。河南省新密市黃帝康養小鎮以中醫康養為主，結合山間瑜伽、山地騎行、國風體驗、露營等項目，民宿則以房車、帳篷為特色，突出文化休閑體驗。

民宿是一種感受型的旅游產品，為游客提供的不僅是住宿，還拓展了更多消費場景?！懊袼?文創”“民宿+美食”“民宿+滑雪”“民宿+康養”等業態已成為新生力量。

以前京郊民宿多是經營半年休息半年的狀態，但現在完全不同，因為有了鄉村民宿產業鏈的融合發展，滑雪、文創、康養、農場一日游等有體驗感的民宿非常受游客歡迎。

今年1月，湖北咸寧與途家民宿開展“溫泉+民宿”宣傳營銷，以“累了一年來咸寧泡溫泉吧”為主題，催熱冬春旅游消費，推動“商文旅”深度融合發展，助力旅游經濟復蘇。

《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告

  民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預...

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