民宿行業報告 民宿行業市場調研及未來發展方向分析2023

• 陳觀秋 2023年2月18日 來源：人民網 1238 80
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2016年以來，民宿呈現井噴式發展。近年來很多民宿主乘著“網紅城市”“向往的生活”的東風，入局了城鄉民宿，賺得盆滿缽滿。據統計，從2016年開始的5年里，中國民宿數量增加了數倍。2021年，民宿的數量比2020年增加約30%。受新冠肺炎疫情影響，人們更傾向于在居住地附2

2016年以來，民宿呈現井噴式發展。近年來很多民宿主乘著“網紅城市”“向往的生活”的東風，入局了城鄉民宿，賺得盆滿缽滿。據統計，從2016年開始的5年里，中國民宿數量增加了數倍。2021年，民宿的數量比2020年增加約30%。受新冠肺炎疫情影響，人們更傾向于在居住地附近休閑放松，選擇小型民宿的游客不斷增加。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

隨著民宿市場擴大，年輕創業者也相繼加入該行業。一些民宿為了突出自身特點，還為住客提供舉辦婚禮等服務。中國的民宿比較注重設計感和拍照效果，因為這有助于人們在社交媒體上發帖，從而積攢口碑，吸引新顧客。

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。

民宿行業市場調研

民宿產業是旅游住宿產業的重要組成部分，也是國際上規模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業新業態。民宿深植于城鄉社區，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。

中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規模化發展階段。

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

隨著后疫情時代來臨，在政府支持和地方的努力下，國內旅游市場逐漸恢復生機，民宿行業也略有起色。游客逐漸增多，像千島湖的大小民宿也逐漸恢復運營，房東們忙著接待、布置、打掃、備餐.......村莊里的裊裊炊煙不斷飄向天空，灶臺點燃，煙火氣彌漫。

據中研產業研究院《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》分析：

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

中國民宿產業得以快速發展，得益于中國獨特市場基礎等多重因素的共同支撐。

其一，隨著人們對美好生活的追求不斷提升，中國文旅產業擁有14億多人口的龐大市場。新冠肺炎疫情前，中國國內旅游消費者規模已超過每年60億人次。疫情期間，圍繞城市的周邊游、鄉村游日漸火爆。在巨大市場需求牽引下，中國民宿產業不斷迸發業態創新動能。

其二，中國多年來的城市化進程和新農村建設，讓城鄉居民擁有了數量巨大的“第二住宅”，居民閑置或空置的房屋為開發民宿提供潛在房屋資源儲備。

其三，年輕創業者成為推動民宿行業發展的重要力量。文旅行業創新創業門檻較低，有志于從事個性化、品質化、多元化民宿開發的年輕創業者，為民宿產業發展輸送新鮮人才“血液”。

其四，成熟的互聯網技術解決了民宿消費者與提供者之間的信息不對稱難題，將需求與供給聯系起來，為民宿提供技術和平臺支撐。這些因素綜合作用，為中國民宿產業走出創新發展之路提供了強大內生動力。

未來民宿行業發展方向分析

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

想要了解更多民宿行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。報告對我國民宿的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外民宿行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了民宿行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于研究我國民宿行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。

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