長三角民宿發(fā)展經(jīng)驗加速推廣輸出 中國民宿行業(yè)市場調(diào)研分析2023

• 陳澤芳 2023年7月11日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 707 42
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民宿與鄉(xiāng)村旅游相得益彰，網(wǎng)紅民宿吸引遠(yuǎn)道而來的游客。數(shù)字化時代給經(jīng)濟社會發(fā)展帶來種種機遇，民宿產(chǎn)業(yè)可借助數(shù)字技術(shù)、智能技術(shù)等變革傳統(tǒng)經(jīng)營，形成新思路、新營銷、新運營模式。

民宿行業(yè)蓬勃發(fā)展，驅(qū)動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，也助力村民增收。民宿產(chǎn)業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，近年來已成為一些地區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道和新熱點。在德清縣莫干山鎮(zhèn)仙潭村，一家民宿餐食中的筍干受到住客青睞。民宿店長兼管家徐郎躍介紹，很多筍干由當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶制作，一些住客品嘗后當(dāng)作特產(chǎn)買走，民宿管家在農(nóng)產(chǎn)品推廣中起到重要作用。今年的中央一號文件指出，“實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質(zhì)升級”，民宿產(chǎn)業(yè)加快提質(zhì)升級有利于進(jìn)一步推動鄉(xiāng)村振興。

據(jù)不完全統(tǒng)計，三年疫情民宿行業(yè)倒閉多達(dá)的數(shù)千家，間接影響數(shù)萬人的民宿人才流失。伴隨著國家新十條措施及文旅部的相關(guān)工作指南，民宿行業(yè)在2022年底仿佛有看到了一絲新的曙光。目前，各地旅游業(yè)逐步恢復(fù)發(fā)展，民宿行業(yè)也展現(xiàn)出引人矚目的活力。民宿行業(yè)不僅成為解決就業(yè)、帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的重要力量之一，也是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》顯示：

民宿建設(shè)是我國鄉(xiāng)村旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的必然階段，就像農(nóng)家樂是鄉(xiāng)村旅游業(yè)的重要組成部分一樣，它在鄉(xiāng)村旅游業(yè)中也有著不可替代的地位，能夠使鄉(xiāng)村旅游收益更加穩(wěn)定、更豐厚。民宿業(yè)經(jīng)歷了前幾年的野蠻生長后，逐步進(jìn)入理性經(jīng)營、整合發(fā)展的階段，但仍有大量投資進(jìn)入民宿行業(yè)，成為旅游投資熱點，使得民宿業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風(fēng)險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

中國民宿行業(yè)市場調(diào)研分析2023

近幾年，國內(nèi)高端游客境內(nèi)游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統(tǒng)品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內(nèi)的旅游消費整體得到了提升。與此同時，隨著網(wǎng)紅現(xiàn)象的推波助瀾，熱門景區(qū)住宿也在節(jié)假日一屋難求，導(dǎo)致有些商家借機通過各種違約行為謀取更高利益。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細(xì)分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

民宿與鄉(xiāng)村旅游相得益彰，網(wǎng)紅民宿吸引遠(yuǎn)道而來的游客。數(shù)字化時代給經(jīng)濟社會發(fā)展帶來種種機遇，民宿產(chǎn)業(yè)可借助數(shù)字技術(shù)、智能技術(shù)等變革傳統(tǒng)經(jīng)營，形成新思路、新營銷、新運營模式。加強精品民宿對外宣傳，運用數(shù)字技術(shù)發(fā)布民宿信息，借助微博、抖音、小紅書等網(wǎng)絡(luò)平臺，不斷擴充民宿宣傳渠道。如今，在國民經(jīng)濟增長、消費市場迭代、旅游休閑發(fā)展的大背景下，隨著民宿分級等規(guī)范管理，旅游民宿將愈加受到消費者的喜愛。從長遠(yuǎn)來看，甲、乙、丙等級劃分新標(biāo)準(zhǔn)的實施，更利于民宿行業(yè)對高質(zhì)量發(fā)展的重視，也更突出民宿這一細(xì)分業(yè)態(tài)屬性。

長三角民宿發(fā)展經(jīng)驗加速推廣輸出

美團民宿數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月，中國五大城市群的在線民宿房源規(guī)模中，長三角城市群占總量的三成，排名第一。不只是數(shù)量上，在數(shù)字傳媒技術(shù)、工業(yè)制造能力的加持下，長三角民宿的產(chǎn)業(yè)化水平也在不斷提升。與此同時，越來越多長三角民宿企業(yè)和品牌去到中西部地區(qū)投資，在帶去先進(jìn)管理和發(fā)展經(jīng)驗的同時，賦能當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興。

“隨著長三角民宿供給和消費趨近飽和，越來越多起步于長三角的民宿品牌開始向全國其他地區(qū)投資，長三角的游客也期待尋求更多不一樣的體驗。”中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍認(rèn)為，隨著交通越來越便捷，長三角民宿產(chǎn)業(yè)“外溢”、尋找更多增量空間幾乎成為一種必然。

在美團文旅研究院副秘書長武曉琛看來，對民宿行業(yè)而言，各個地方雖然資源稟賦不同，但都有周期性和多層次供需匹配的共性，讓民宿資源“活”起來，破解“淡季住不滿、旺季沒處住”的難題，是目前行業(yè)正在努力的方向，“平臺的數(shù)字化運營正著力幫助民宿經(jīng)營者更敏銳把握周期變化，讓手中的房子在結(jié)構(gòu)性周期內(nèi)匹配不同的需求，實現(xiàn)‘長三角繁榮’的快速復(fù)制。”

目前，我國大陸民宿主要集中在我國北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

更多本行業(yè)研究分析詳見中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。同時中研普華產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、IPO咨詢/募投可研、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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