超低能耗成房建重要發展方向 建筑產業未來發展趨勢分析報告

• 吳澳燕 2023年11月16日 來源：北京日報 1274 83
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建筑業和房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對整個國家經濟發展、城鄉建設和人民生活改善作出了重要貢獻。我國住房發展已經從總量短缺轉變為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期。

建筑業和房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對整個國家經濟發展、城鄉建設和人民生活改善作出了重要貢獻。我國住房發展已經從總量短缺轉變為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期。

近年來，超低能耗已經成了“好房子”之所以“好”的重要影響因素。據了解，超低能耗建筑是指能夠適應氣候特征和自然條件，通過技術手段大幅降低建筑能源需求，大幅提升能源設備和系統效率，充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒適室內環境的建筑。

截至2022年底，我國在建及建成超低能耗建筑面積已超3000萬平方米，形成年節能能力達30萬噸標煤。此外，我國已建成雄安市民中心、高碑店列車新城、大同未來能源館、青島被動房體驗中心等一批超低能耗建筑示范工程，并取得了良好的示范效益。

根據中研普華產業研究院發布的《2024-2029年建筑產業現狀及未來發展趨勢分析報告》顯示：

建筑業指國民經濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質生產部門。

按照國民經濟行業分類目錄，作為國民經濟二十個分類行業的建筑業，由以下四個大類組成：房屋建筑業，土木工程建筑業，建筑安裝業，建筑裝飾、裝修和其他建筑業。 建筑業的職能主要是對各種建筑材料和構件、機器設備等進行建筑安裝活動，為國民經濟建造生產性與非生產性固定資產。建筑業的發展與固定資產投資規模有著十分密切的關系，相互促進、相互制約。

2022年，全國建筑業總產值31.2萬億元，同比增長6.5%;全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%。對國內建筑行業的各個專利申請人的專利數量進行統計，排名前十的建筑公司依次為：亞廈股份、金螳螂、中國建筑、上海建工、葛洲壩、江河集團、重慶建工、寶鷹股份、中銳股份、嘉寓股份等。

產業鏈分析

建筑業產業鏈上游包括鋼鐵、水泥、玻璃等相對較大的行業，建筑所需設備又涉及到工程機械行業，建筑業的運行需要金融機構的支持，其下游為房地產企業、政府及其他產業的專業工程建設。由此可見，建筑行業產業鏈上下游所涉及產業眾多，產業鏈較為復雜。產業鏈各環節均為我國重點行業，其產業鏈的運行情況對國民經濟影響較大。

建筑產業發展現狀分析

建筑業發展驅動和宏觀財政貨幣政策、人口、經濟發展狀況、消費者習慣等影響較大。房地產行業持續增長房地產是中國經濟的支柱行業之一，房地產投資的增長對建筑、建材、基礎設施建設等上游行業，以及裝修、家電、租賃、商業服務等下游行業具有明顯的帶動作用。

1—10月份，全國房地產開發投資95922億元，同比下降9.3%;其中，住宅投資72799億元，下降8.8%

1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積822895萬平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積79177萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積57659萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬平方米，增長19.3%。

建筑業具有比較明顯的區域性產業特征，建筑產品的固定性使得企業之間的競爭主要局限于本地區市場。近年來建筑業集中度加速提升，在整體宏觀經濟環境下行壓力加大的背景下，擁有融資和技術優勢的大型國有企業及細分領域的龍頭民企有望維持市場占有率的持續擴張。

據國家統計局發布數據顯示，2022年末，我國常住人口城鎮化率為65.52%，遠低于發達國家水平，我國房建市場仍然蘊含著強勁的發展動能和較大的發展空間。

國家深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，持續優化城鎮化空間布局和形態，積極推進京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝地區等城市群一體化發展，培育發展現代化都市圈，增強超大城市的全球資源配置、科技創新策源、高端產業引領功能，完善大中城市的宜居宜業功能，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，將給建筑企業帶來新的發展機遇。

建筑產業未來發展趨勢

(1)BIM技術：建筑業高質量發展的支撐

數字經濟時代，云計算、BIM、大數據、人工智能、物聯網、機器人、區塊鏈等數字技術正在逐步顛覆和改變全球商業慣例和程序，面對數字化浪潮的沖擊，英國發布“數字憲章”、日本推進"超智能社會” 、新加坡提出“智慧國計劃” ，通過數字化轉型推動城市和各行各業的發展是世界大勢所趨。

以數字技術賦能產業轉型升級，對實現傳統產業與數字技術深度融合發展，促進我國傳統產業向中高端邁進具有十分重大的意義。作為國民經濟支柱產業之一，我國建筑業正面臨時代的機遇和挑戰。

BIM技術的普及成熟，其對建筑業變革產生的影響將超越計算機當前對建筑業的影響。對于BlM來說，與物聯網的結合，可以為建筑物內部各類智能機電設備提供空間定位，建筑物內部各類智能機電設備在BlM模型中的空間定位，有助于為各類檢修、維護活動提供更直觀的分析手段。隨著智慧城市的發展，利用“BIM+GIS+物聯網”建設數字化城市越來越需要擁抱BlM來獲得海星的城市建筑設施模型數據。從BIM到CIM，將成為BIM技術升級面臨的更大市場。

(2)裝配式建筑：雙碳背景下的新增長機遇

綠色低碳建筑獲政策鼓勵，未來發展潛力大。“十四五”規劃提出大力發展綠色建筑，減碳排放工程有望迎來高增長。

近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發展的新階段，據統計，2019年全國新開工裝配式建筑4.2億m2，較2018年增長45%，占新建建筑面積的比例約為13.4%。2019年全國新開工裝配式建筑面積較2018年增長45%，近4年年均增長率為55%。

總的來看，近年來裝配式建筑呈現良好發展態勢，在促進建筑產業轉型升級，推動城鄉建設領域綠色發展和高質量發展方面發揮了重要作用。在政策驅動和市場引領下，裝配式建筑的設計、生產、施工、裝修等相關產業能力快速提升，同時還帶動了構件運輸、裝配安裝、構配件生產等新型專業化公司發展。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。想要了解更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2024-2029年建筑產業現狀及未來發展趨勢分析報告》。

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