高端物業(yè)市場現(xiàn)狀 高端物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景

• 2022年4月1日 ZhouJiaLiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1007 63
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隨著現(xiàn)代科學技術水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。

隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點需要解決，如經(jīng)營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時有發(fā)生等。隨著現(xiàn)代科學技術水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。

高端物業(yè)市場現(xiàn)狀

目前業(yè)內對于高端物業(yè)并無統(tǒng)一認識，但通常來說，高端物業(yè)管理在為消費者提供常規(guī)性基礎管理，如保潔、保安、保修、保綠和客戶服務外，還要解決消費者深層次、個性化的服務需求，如為高端物業(yè)業(yè)主、使用人增添虛擬商務社區(qū)服務、物業(yè)中介業(yè)務服務、物業(yè)文化休閑服務、物業(yè)鐘點商務服務等業(yè)戶需要的延伸服務產(chǎn)品。

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對生活的要求越來越高，一種與傳統(tǒng)的、普通的物業(yè)服務區(qū)分開來的高端物業(yè)服務應運而生。高端物業(yè)服務一般由實力雄厚的物業(yè)管理品牌公司提供，以滿足高端業(yè)主的高品質生活方式需求。數(shù)據(jù)顯示，2014年全球高端物業(yè)管理市場規(guī)模721.7億美元，2020年市場規(guī)模增長至1119.4億美元。

數(shù)據(jù)顯示，2020年全國物業(yè)管理面積達到了355.78億平方米，較上年增長3.07%。其中，住宅物業(yè)管理面積306.53億平方米，商務物業(yè)管理面積40.54億平方米，公共及其他物業(yè)管理面積40.54億平方米。高端物業(yè)在我國物業(yè)管理中的地位逐步提升，我國高端物業(yè)管理面積從2014年11.36億平方米提升至2020年20.42億平方米，在總物業(yè)管理面積的比重從2014年4.08%提升至2020年5.74%。

在高端物業(yè)城市深耕方面，百強企業(yè)緊跟城市群政策導向，高端物業(yè)充分利用區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和人口流入優(yōu)勢，重點挖掘核心區(qū)域蘊含的巨大物業(yè)服務需求，進行規(guī)模化布局，百強企業(yè)2019年單個城市項目數(shù)量均值為6.84個，單個高端物業(yè)城市管理面積均值138.03萬平方米，單個項目管理面積均值20.18萬平方米。

高端物業(yè)的多樣化、個性化，為高端商務物業(yè)的增值服務快速發(fā)展提供強大發(fā)展動力，2019年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益超過265億元，其中增值服務收益為48億元，占比高端商務物業(yè)管理市場份額的18%;預計2022年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益將接近380億元。

高端物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景

展望未來，物業(yè)管理行業(yè)的本質未變，將持續(xù)受到社會各界、資本市場及投資者更多的關注與青睞。同時，資本推動亦將使得物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，行業(yè)集中度將進一步提高，智能化水平將邁上新臺階。報告分析認為，物業(yè)服務企業(yè)應抓住發(fā)展的黃金期，開拓基礎服務市場、擴大增值服務生態(tài)圈、積極布局新業(yè)務、挖掘多元化服務需求，提高企業(yè)服務水平和質量，創(chuàng)新服務模式，從而實現(xiàn)規(guī)模化、品質化、智能化及專業(yè)化發(fā)展。

想要了解更多高端物業(yè)行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國高端物業(yè)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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