2021年深圳豪宅成交數據 2022年深圳有多少豪宅將入市？高端物業發展前景現狀分析

• 2022年2月8日 WuYaNan來源：互聯網 274 10
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2021年深圳豪宅成交數據發布：深圳2021年第四季度豪宅供應最多的區域是南山區。豪宅批售77.8萬㎡，同比增長94.7%。

2021年深圳豪宅成交數據

2021年深圳豪宅成交數據發布：深圳2021年第四季度豪宅供應最多的區域是南山區。豪宅批售77.8萬㎡，同比增長94.7%。對比2020年看，南山供應增長顯著，而福田、寶安區批售面積都有明顯下滑。2021年，銷售套數排名前十的項目總計成交5240套。

2021年深圳1-2千萬豪宅更受歡迎。2021年深圳1-2千萬豪宅成交占比大幅升至83.4%，提升31.1%。千萬以下豪宅成交占比僅5.1%，而去年占比為28.5%，降至歷史最低。3000萬以上的豪宅占比，則小幅下滑至4.0%。

2022年深圳有多少豪宅將入市?

2022年，前海新盤的供應量增加，去年土拍中的前海項目也將預計入市，分別是深業T201-0168地塊和天健T201-0157地塊。2022年，南山豪宅新盤的供應量數量也不少，白石洲舊改一期綠景璟庭、深業世紀山谷、開云府和深鐵K103-0016地塊等項目預計入市。2022年，福田海德園A區、天健天驕西筑、中洲濱海華府二期和深圳中心天元等項目預計入市。

全國頂豪成交榜前三位基本上被上海、北京、深圳包攬。豪宅往往配備的是頂級高端的物業管理公司，高端物業是指智能化程度高、技術創新、性能超群、配套齊全、服務上乘且投資回報率比較高的物業項目.

2022高端物業發展前景現狀分析

我國高端物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科高端物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城高端物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。

高端物業公司有哪些？ 萬科物業、碧桂園服務、綠城服務GREENTOWN、保利物業、龍湖智慧服務、中海物業、長城物業、雅生活A-LIVING、金地物業Gemdale、金科服務Jinke。

在高端物業城市深耕方面，百強企業緊跟城市群政策導向，高端物業充分利用區域經濟發展和人口流入優勢，重點挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行規模化布局，百強企業2019年單個城市項目數量均值為6.84個，單個高端物業城市管理面積均值138.03萬平方米，單個項目管理面積均值20.18萬平方米。

我國高端物業行業的派生性決定了它發展的局限性。據數據顯示，截止2019年，中國高端物業管理行業市場規模約為8206億元，較高端物業同比增速8.89%，高端物業行業增速相對較快。

隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。

目前，整個物業行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，高端物業行業迎來新的發展機遇期。

隨著現代科學技術水平的發展，物業企業將從簡單密集型勞動輸出轉變為針對不同業主需求的集約化現代物業服務模式，多家物業服務企業致力發展人工智能應用，打造智慧服務社區。

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