青年公寓市場分析 2022青年公寓行業(yè)報告分析

• 2022年4月15日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 424 21
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我國青年公寓行業(yè)發(fā)展勢頭仍然強勁。考慮投資青年公寓的資本以中長線為主，強勁的租賃需求基本面是吸引投資者的最主要原因;資產價格過高成為目前市場最大挑戰(zhàn);那么，未來國內青年公寓行業(yè)前景及現狀如何?

低端青年公寓憑借其低廉的出租價格，青年公寓行業(yè)占據著市場的主流地位，而中高端青年公寓出租量相對較少，占比約為25%。總的來看，我國青年公寓行業(yè)發(fā)展勢頭仍然強勁。考慮投資青年公寓的資本以中長線為主，強勁的租賃需求基本面是吸引投資者的最主要原因;資產價格過高成為目前市場最大挑戰(zhàn);那么，未來國內青年公寓行業(yè)前景及現狀如何?

青年公寓市場分析 2022青年公寓行業(yè)報告分析

近日出臺的《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》重點提出五項基礎制度和六方面支持政策。包括針對新市民、青年人等群體特點，明確保障標準，建筑面積一般不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段、同品質的市場租賃住房租金等。青年公寓行業(yè)作為近幾年來的一個投資熱點，吸引了大量來自資本市場的關注。目前已有多個公寓企業(yè)獲得了資本市場的資金供給，成功推動了企業(yè)的發(fā)展。青年公寓行業(yè)集中度整體偏低，正處于搶占市場份額的階段。

青年公寓市場占有率

青年公寓市場還處于發(fā)展初期，僅有3%~5%的市場占有率，其投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。

青年公寓行業(yè)集中度

隨著青年公寓行業(yè)發(fā)展進入到深水區(qū)，行業(yè)資源、資本、業(yè)務等均開始向頭部企業(yè)集中，整個行業(yè)也可能進入到一個全新整合階段。集中式公寓市場集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數量在整個集中式長租公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業(yè)在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。

青年公寓行業(yè)供需格局分析

我國青年公寓供應量逐年遞增，從161.5萬套發(fā)展到445.1萬套，年均復合增長率約為28.9%;青年公寓行業(yè)出租量也從147.8萬套增長至401.2萬套，年均復合增長率約為28.4%。

據了解，以自如、青客、蘑菇公寓等為代表的長租公寓企業(yè)類型;以萬科、招商蛇口、世聯行等為代表的開發(fā)商和地產代理商類型;以城家公寓(華住酒店集團旗下)、逗號公寓(如家酒店集團旗下)、漫果公寓(住友酒店集團旗下)的酒店企業(yè)類型;以58同城、趕集網、途家網等為代表的網絡房屋租賃平臺。可以看出，我國青年公寓行業(yè)內的企業(yè)數量眾多，市場競爭也較為激烈。

報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國青年公寓行業(yè)市場供需行為，評估中國行業(yè)投資價值，為相關企業(yè)提供第三方的決策支持。青年公寓行業(yè)報告內容有助于行業(yè)企業(yè)、青年公寓行業(yè)投資者了解市場供需情況，并可以為企業(yè)市場推廣計劃的制定提供第三方決策支持。該報告第一時間為客戶提供中國行業(yè)年度供求數據分析，青年公寓行業(yè)報告具有內容翔實、模型準確、分析方法科學等特點。

目前，該行業(yè)在中國市場空間也非常巨大，未來青年公寓市場調研情況如何?想要了解更多行業(yè)詳細分析，請點擊查看中研研究院出版的《2022-2026年中國青年公寓行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》。

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