2022年高端物業(yè)行業(yè)發(fā)展方向及市場競爭環(huán)境分析

• 2022年5月26日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網 509 27
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目前，整個物業(yè)行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，高端物業(yè)行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年高端物業(yè)行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

高端物業(yè)市場規(guī)模、高端物業(yè)市場競爭大嗎?目前，整個物業(yè)行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，高端物業(yè)行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年高端物業(yè)行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

2022年高端物業(yè)行業(yè)發(fā)展方向及市場競爭環(huán)境分析

高端物業(yè)是指智能化程度高、技術創(chuàng)新、性能超群、配套齊全、服務上乘且投資回報率比較高的物業(yè)項目，主要指高檔住宅區(qū)、別墅區(qū),各種商廈、賓館、寫字樓等物業(yè)。高端物業(yè)管家的服務包括：為業(yè)主提供商務助理、日程安排、旅行安排、物品收藏、物品采購、宴請賓客等全方位的服務。一言以蔽之：一切非隱私事務都可以交給管家打理。

高端物業(yè)是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發(fā)展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續(xù)，也是房地產產業(yè)的一個重要分支。從服務的角度來看，是更注重人和生活本身，更重視物業(yè)設施的科學管理和維護，更注重禮儀和禮賓關系，也更注重服務的細節(jié)和品質，體現(xiàn)了一種更人性化的關懷和親情的服務理念。

隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時有發(fā)生等。

現(xiàn)代科學技術水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。

據中研產業(yè)研究院公布《2022-2027年中國高端物業(yè)行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告》顯示

近年來，受益于房地產市場的繁榮，物業(yè)管理的發(fā)展由初級階段進入快速成長階段，年復合增長率超過8%。 憑著巨大的社會、環(huán)境、經濟等效益，高端物業(yè)行業(yè)的發(fā)展空間日益廣闊，是名副其實的朝陽產業(yè)。

隨著物業(yè)行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時有發(fā)生等。隨著現(xiàn)代科學技術水平的發(fā)展，物業(yè)企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。

高端物業(yè)的多樣化、個性化，為高端商務物業(yè)的增值服務快速發(fā)展提供強大發(fā)展動力，2019年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益超過265億元，其中增值服務收益為48億元，占比高端商務物業(yè)管理市場份額的18%;預計2022年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益將接近380億元。

展望未來，物業(yè)管理行業(yè)的本質未變，將持續(xù)受到社會各界、資本市場及投資者更多的關注與青睞。同時，資本推動亦將使得物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，行業(yè)集中度將進一步提高，智能化水平將邁上新臺階。

報告分析認為，物業(yè)服務企業(yè)應抓住發(fā)展的黃金期，開拓基礎服務市場、擴大增值服務生態(tài)圈、積極布局新業(yè)務、挖掘多元化服務需求，提高企業(yè)服務水平和質量，創(chuàng)新服務模式，從而實現(xiàn)規(guī)模化、品質化、智能化及專業(yè)化發(fā)展。

高端物業(yè)行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析高端物業(yè)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘高端物業(yè)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、產業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國高端物業(yè)行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。

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