下半年繼續穩妥實施房地產金融審慎管理 央行房地產金融調控政策最新消息

• 2022年8月5日 zengyan來源：互聯網 354 16
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2022年第二季度以來，金融風險防控壓力持續加大，金融監管當局持續深化監管改革，不斷深化金融基礎設施建設特別是法律制度保障，不斷深化房地產金融風險應對和監管優化等。

2022年第二季度以來，金融風險防控壓力持續加大，金融監管當局持續深化監管改革，不斷深化金融基礎設施建設特別是法律制度保障，不斷深化房地產金融風險應對和監管優化，不斷提升小微金融保障水平并統籌風險應對，不斷提升大型平臺監管水平并有效支持金融科技創新，有效完善金融機構內部控制、風險管理和績效評估，著重提升金融企業宏觀支持保障功能。

下半年繼續穩妥實施房地產金融審慎管理

8月4日，中國人民銀行上海總部召開2022年下半年工作會議。會議要求，2022年下半年，上海總部要認真貫徹落實總行、總局工作會議部署，繼續貫徹執行好貨幣政策，支持實體經濟發展，深化金融改革開放創新，以優異成績迎接黨的二十大勝利召開。

加強金融風險監測管理。發揮金融委辦公室上海協調機制作用，加強金融監管協作。繼續穩妥實施房地產金融審慎管理。配合防范和處置虛擬貨幣交易炒作風險，推進P2P網貸機構存量業務化解。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》統計分析顯示：

中國人民銀行金融市場司司長表示，近期個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，出現了一致性的收縮行為，房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑，這種短期過激反應是正常的市場現象。

針對這些情況，人民銀行、銀保監會已于9月底召開房地產金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理政策，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。大多數房地產企業經營穩健、財務指標良好，房地產行業總體是健康的。

央行房地產金融調控政策最新消息

20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)。其中，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，利率水平均與上期持平。繼去年12月和今年1月分別調降1年期LPR報價5個基點、10個基點，以及今年5月調降5年期以上LPR報價15個基點之后，LPR連續2個月保持不變。LPR報價在MLF利率基礎上加點形成。7月MLF利率保持不變，這意味著當月LPR報價的定價基礎沒有變化

分析稱，二季度，全國‘因城施策’的開展對房地產市場起到提振作用。受此影響，6月房地產交易出現明顯復蘇，30大中城市商品房成交面積環比增長近1倍。央行房地產金融調控的思路將從單純強調‘穩地產’向平衡‘穩地產’與‘防風險’傾斜，本月調降5年期LPR利率意義不大。

2022年第二季度面臨疫情沖擊，我國宏觀經濟仍然取得正增長。面對復雜的國內國際經濟金融環境，特別是需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，金融系統順周期效應較為凸顯，新冠肺炎疫情沖擊、內生性風險暴露和外源性風險加大仍是金融穩定的重要沖擊因素。

2022年下半年，在多項寬松政策支持和疫情相對穩定的情況下，我國宏觀經濟可能進一步企穩回升，但是，金融監管當局仍要正確認識當期復雜的內外形勢，把握防范化解重大風險，強化對金融風險的及時處置與妥善應對。

未來行業市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產金融行業的供需狀況、房地產金融發展現狀、房地產金融子行業發展變化等進行了分析，重點分析了房地產金融行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、房地產金融行業的發展建議、房地產金融行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。房地產金融報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，房地產金融報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、房地產金融政策法規目錄、主要企業信息及房地產金融行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的房地產金融行業全景圖。

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