2022中國居住物業行業市場現狀、變化及趨勢分析

• 2022年9月20日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1234 80
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居住物業行業市場前景及現狀如何?我國物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧

居住物業行業市場前景及現狀如何?我國物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業集團有限公司著力于“物業管理發展”與“社區生態建設”雙主航道的發展策略。

2022中國居住物業行業市場現狀、變化及趨勢分析

應急管理部就公布《高層民用建筑消防安全管理規定》。其中提到，在高層民用建筑公共門廳等地停放電動車或充電，拒不改正的個人，最高可處以1000元罰款。

中國居住物業企業在規模擴張方面的發展趨勢將更加明顯，擴規模是物業服務企業成為行業翹楚的必經之路，中國居住物業行業競爭加劇的態勢不可避免。“愈大愈快、強者恒強”仍將是主導未來行業生態格局的基本定律。一批優秀的物業服務企業已經開始未雨綢繆、思變未來，結合外部環境和自身資源稟賦制定中長期發展路徑，并不斷創新、探索，為行業提供了有益的發展經驗。

國內居住物業行業目前服務多類業態，包括住宅物業、商業物業、辦公樓物業、公眾物業、產業園區物業、學校物業、醫院物業等多種業態，截至2017年末，各類型業態管理面積占比分別為69.9%、8.7%、9.1%、1.8%、4.1%、1.7%、0.6%、4.3%，物業業態呈多元化發展趨勢。例如新城悅主要拓展住宅類物業，中航善達專注商辦類物業服務，碧桂園服務除了住宅業務還拓展城市服務業務等。

中國物業管理企業總數將近7萬余家，住宅物業管理規模達到120多億平方米，主要一線城市物業管理服務收入占到當地GDP的2.5%以上。2021年中國物業服務企業上市數量為14個。

目前，整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業服務行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升，預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。

居住物業行業構建十五分鐘生活圈，步行5-10分鐘可到幼兒園。完整居住社區建設目標為基本公共服務設施完善、便民商業服務設施健全、市政配套基礎設施完備、公共活動空間充足、住房物業全覆蓋以及社區管理機制健全。

居住物業占比分析

居住物業在管建筑占比持續提升，居住物業由28.6%提升至49.8%，整體來看，我國居住物業行業市場集中度持續增長。

百強居住物業企業方面，我國物業管理百強企業收入快速增長，2020年，我國百強業務居住物業企業收入增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，居住物業企業收入占比持續提升，由居住物業行業市場28.5%提升至49.7%。從居住物業行業收入情況來看，我國物業管理行業總收入持續提升，截至到2020年末，我國居住物業業管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長9.6%。

居住物業行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述居住物業行業概貌的同時，對行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、規模構成、居住物業行業經營效益比較、供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

更多居住物業市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2022-2027年居住物業產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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