體育地產發展新機遇 體育地產市場深度調研及投資策略

• 2022年11月23日 WuYaNan來源：互聯網 565 31
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全民健身正式上升為國家戰略，“體育”越來越多地流向普通人的生活，體育消費逐漸興起，社會資本紛紛進入體育產業的藍海。

體育地產投資市場如何？隨著我國先后出臺了多項體育領域的政策和改革文件，這些政策釋放出的巨大紅利，也為體育產業規模高速擴張提供源源不斷的發展動力。2009年，國務院將每年8月8日定為“全民健身日”，植根于廣大人民群眾生活的體育運動，是最為廣泛的體育參與。鏈接全民健身，體育產業的市場才能一望無垠。“46號文件”中提到“到2025年，中國體育產業總規模超過5億元”的戰略目標，無疑是資本涌向體育的勇氣與底氣。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國體育地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

體育地產市場深度調研及投資策略

2020年，全國體育產業總規模(總產出)為27372億元，增加值為10735億元。與2019年相比，總產出下降7.2%(未扣除價格因素，下同)，增加值下降4.6%。

從內部構成看，體育服務業增加值為7374億元，占體育產業增加值的比重為68.7%，比上年提高1個百分點。體育用品及相關產品制造增加值為3144億元，占體育產業增加值的比重為29.3%，比上年下降1.1個百分點。體育場地設施建設增加值為217億元，占體育產業的比重為2.0%，比上年提高0.1個百分點。

黨的二十大上：“促進群眾體育和競技體育全面發展，加快建設體育強國”，黨的體育工作從人民出發，符合廣大人民的根本利益。“全民健身、全民健康、全面小康”是對“發展體育運動，增強人民體質”的發揚與繼承。進入新時代后，“人民對美好生活的向往”成為了新的階段性目標，身體健康與快樂運動是美好生活的應有之義，生活體育應運而生，在實現體育強國的征程上，生活體育將彰顯其在社會效益和經濟效益兩方面不可替代的作用。

生活體育是社會主義現代化新征程中體育產業的重要組成部分，是機遇也是挑戰，將它作為活水引入體育服務業，搭建更科學更完善的全民健身服務體系，是同時發揮體育的社會效益和經濟效益的必經之路，這也是生活體育更進一步的價值所在。

體育地產發展新機遇

全民健身正式上升為國家戰略，“體育”越來越多地流向普通人的生活，體育消費逐漸興起，社會資本紛紛進入體育產業的藍海。根據國務院《全民健身計劃》，預計至2025年，中國體育產業總規模將達到5萬億元，2020～2025年年均復合增長率將達到12.8%，高于GDP增速。

廣西體育地產發展規劃

在國家整體產業發展規劃目標的指引下，廣西結合當地體育產業發展特點制定配套政策，《廣西壯族自治區體育發展“十四五”規劃》提出，將實施六大工程，力爭到2025年體育產業達千億規模，建設全國新時代體育高質量發展改革創新試驗區和國家體育旅游示范區。

數據顯示，廣西全區體育產業總產出達到1000億元以上，體育產業增加值占廣西地區生產總值的比重達1.3%，從業人員達到25萬人。培育100個以上體育產業和體育旅游示范項目(企業)，創建體育旅游示范市、縣(市、區)，打響“綠色生態運動就在廣西”品牌。根據規劃，廣西體育產業城由廣西體育中心、中國-東盟體育交流合作實驗區、廣西體育教科訓一體化基地，以及廣西智力運動園4大板塊構成。落成后，將為市民提供一個大眾體育平臺，統籌推進群眾體育、競技體育、體育產業等全面協調發展，加快建設體育強區，為建設新時代中國特色社會主義壯美廣西作出積極貢獻。

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