2023中國資產評估市場現狀分析及行業監管分析

• 黃文玉 2022年12月5日 來源：百度百科 財政部 互聯網 753 45
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資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。

資產評估行業市場發展現狀如何？針對資產評估面對的一些問題，完善頂層設計、加強行業監管勢在必行。一方面，要進一步完善規則，織密織牢監管之網;另一方面，要保持“嚴監管、零容忍”高壓態勢，加大對資產評估機構的執法檢查力度，規范行業秩序，特別是要嚴懲重罰重大違規評估、出具不實報告等行為。

資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

資產評估行業市場發展現狀分析

資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。

與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高級專門人才。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國資產評估市場現狀分析及發展前景預測報告》顯示：

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的價格標準有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等。

資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分.資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制;二是推動了資產評估準則的貫徹落實;三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高;四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法;五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。

數據顯示，2019年，資產評估行業實現業務收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對于財政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評估行業收入增長顯著。截至2019年，全國共有資產評估機構(含分支機構)4800家。

就2021年總部收入來看，19家機構總部收入超過億元，其中中瑞世聯資產評估集團有限公司總部收入大于銀信資產評估有限公司，但其年業務收入低于銀信資產評估有限公司。

中聯資產評估集團有限公司年業務收入為95686.03萬元，排名第一，遠超過其他機構，排名前28的機構年業務收入均超過億元，此外9家機構年業務收入低于3000萬元，其中中通誠(天津)房地產土地資產評估機構排名最后，年業務收入為2940.02萬元。

目前，我國資產評估機構的組織形式主要為有限責任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構在法律形式上選擇的是有限責任公司制模式。但從內部管理的實質來看，部分評估機構在法律形式上采用有限責任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構在法律形式上采用有限責任公司制還是合伙制并沒有對公司內部治理產生截然不同的影響。

中國資產評估行業監督管理分析

據財政部消息，為加強資產評估機構及其資產評估師的監督管理，切實規范資產評估市場秩序，凈化資產評估行業執業環境，財政部決定開展資產評估行業專項整治工作。2021年12月31日前，各省級財政部門和地方資產評估協會上報專項整治工作報告。財政部、中國資產評估協會匯總形成全國資產評估行業整治工作總結，建立長效機制，探索利用信息化手段監測跟蹤，對資產評估機構及其資產評估師開展日常提醒和約談。

資產評估是現代高端服務業，是經濟社會發展中的重要專業力量，是財政管理中的重要基礎工作。在財政部黨組集中統一領導下依法實施行政機關、行業協會聯合監管，有利于統籌監管資源、提高監管效率、減輕基層負擔，是促進資產評估行業提升執業質量的重要保障。

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