精裝房行業 精裝房行業發展監測及市場運行態勢分析

• 吳澳燕 2022年12月14日 來源：奧維云網 互聯網 1054 67
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據奧維云網(AVC)監測數據顯示，2021年中國房地產精裝修市場新開盤項目3489個，同比下滑6.8%，市場規模286.1萬套，同比下滑12.1%。

據奧維云網(AVC)監測數據顯示，2021年中國房地產精裝修市場新開盤項目3489個，同比下滑6.8%，市場規模286.1萬套，同比下滑12.1%。

值得關注的是，近三年，智能家居作為精裝市場的新起之秀，其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項目3036個，配套規模254.7萬套，其中智能家居系統、智能門鎖、智能開關、智能坐便器四大部品均呈現逆勢增長。

目前房地產精裝修市場智能家居主流產品包括智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能家居系統、智能開關、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年精裝房產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

精裝修市場的發展與我國房地產開發投資規模的變化息息相關。2020年，全國房地產開發投資141443億元，同比增長7.0%，其中，住宅投資104446億元，增長7.6%。2021年上半年，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15%，其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。

精裝房行業發展監測及市場運行態勢分析

從近幾年精裝修新開盤項目規模來看，2016-2019年乘借市場上行東風、政策加持，精裝修市場得以快速增長，2020年，一季度為了應對疫情，全國都被按了暫停鍵，房地產市場也經歷了前所未有的低潮，二季度市場逐漸恢復，三季度報復性高增，即使第一季度疫情影響，全年精裝修規模仍保持與同期持平，2021年政府對房地產市場調控成果顯現。

2022年1-8月精裝房開盤規模滲透率為40.4%，同比增長近4個百分比，即使大環境不好，在國家綠色建筑大勢驅動下，全裝修、裝配式政策仍在砥礪前行，帶動中國房地產市場近幾年精裝率持續增長。

雖然精裝規模隨地產大盤下滑，但精裝部品呈現兩級分化，傳統部品有標配、有增長也有淘汰下滑，但新興類部品配置率全部在逆勢增長。從精裝住宅配套的場景來看，目前廚房場景、衛生間場景、全屋智能成為當下市場的重中之重，從這三個場景中的新興部品來看，均呈現逆勢高配，前景大好。

在精裝房滲透速度加快的趨勢下，相關配套體系也得到進一步發展，涉及基礎建材、電器、家居用品、廚衛用品等核心產品需求，B端家居市場增長前景廣闊，其中廚衛部品配置率達90%以上，家居配置率為20%-70%，瓷磚、木地板等建材部品基本屬于標配，配置率達100%。在產業發展趨勢和消費升級的推動下，將催生大量部品工程訂單需求，精裝修配套家居市場前景廣闊。

隨著新興化、舒適化、定制化、智能化家電家居產品的頻頻出現，房地產開發商開始借助部品亮點來提升房子賣點，此類產業正處于行業紅利期。與此同時，我國消費群體年輕化及中產階級群體不斷增加，越來越多的消費群體開始關注新興類、定制化、智能類產品需求，而其銷售困境核心在于消費者需求培育并將產品高效的呈現，精裝房配套量化產品無疑迎合了這一需求，大批量精裝房應用將帶動行業快速成長，且影響零售市場的品牌效應。

我國精裝修行業起步于20世紀90年代，相較發達國家和地區，我國精裝修行業滲透率較低，2019年為32%，盡管近兩年來有所提升，仍相比之下仍有較大的提升空間。

近年來，全國及各地方省市全裝修、精裝修政策陸續出臺。根據“十四五”規劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動建筑行業綠色可持續發展的全新動能，滿足全社會綠色健康家居的新剛需。

精裝房行業報告在公司多年研究結論的基礎上，結合中國行業市場的發展現狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，并且依托國家權威數據資源和長期市場監測的中研普華數據庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產品。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年精裝房產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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