成都市民宿行業發展規劃 民宿行業投資機遇及發展前景分析

• 吳亞楠 2023年1月17日 來源：互聯網 338 15
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隨著2023年春節臨近，以及“新十條”和對新冠病毒感染實施“乙類乙管”方案的發布，國內長線旅游市場的流動性加速釋放，民宿行業也隨之“升溫”。

民宿行業發展態勢如何?業內認為，民宿經濟進一步催熱鄉村旅游，地方政府和相關企業加快布局民宿產業，將助推“精品民宿”“微民宿”“超級民宿”等業態發展。不過，隨著鄉村旅游逐步過渡為度假式深度體驗游，民宿行業發展亟待實現更規范、更高品質發展。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年版民宿產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》顯示：

民宿行業主要品牌：目前中國民宿行業主要品牌有松贊綠谷、山里寒舍、浮云牧場、過云山居、花間堂、原舍、西坡、不負藝術、山水間、喜悅秘境等。

根據文化和旅游部統計中心的數據，國內旅游達到了4.22億人次，其中本地和周邊旅游是大多數居民的首選。在疫情防控的前提下，各地城郊旅游經營者要確保服務滿足游客多樣化、個性化的旅游需求。

民宿行業再迎政策利好。文化和旅游部等10部門聯合印發《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》(以下簡稱《意見》)，提出將鄉村民宿發展納入各地旅游發展規劃，以鄉村民宿開發為紐帶，開展多元業態經營，拓展共享農業、手工制造、特色文化體驗、農副產品加工、電商物流等綜合業態，打造鄉村旅游綜合體，有效發揮帶動效應。

未來，民宿需求仍有較大空間，但同時消費者對民宿的安全和品質更為重視，對民宿的個性化、私密性需求也在增加。對于民宿市場而言，未來民宿的發展方向一定是“民宿+”，比如民宿+文化/餐飲/玩樂/體驗等等，這種形態的產品和體驗創新迫切需要通過內容化、品牌化及平臺化的方式去實現。

民宿行業發展前景分析

就露營來看，露營產品和服務質量穩步提升，進入高景氣發展周期。2022年，文化和旅游部等十部門聯合印發《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》，部署了5項重點任務。此前，全國旅游標準化技術委員會公布了全國首批甲級、乙級民宿名單，共認定全國31家民宿為甲級旅游民宿、27家民宿為乙級旅游民宿，提供了民宿消費選擇的重要參考，為民宿行業品牌化發展發揮了標桿和引領作用。

2022年“五一”假期和“十一”黃金周旅游數據顯示，以露營為代表的近途游和“微旅游”受到市場追捧，顯示出可觀的市場前景。

成都市民宿行業發展規劃

近日，成都17部門聯合印發《成都市旅游民宿管理辦法(試行)》，不僅對旅游民宿經營活動進一步規范，還在提升服務品質、促進旅游民宿業優質發展等方面提出具體舉措，為旅游民宿行業健康可持續發展提供政策支撐。

所謂旅游民宿，是指利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過4層(鄉村區域項目建設高度不超過12米)、建筑面積不超過800平方米，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

《辦法》明確了旅游民宿的定義，鼓勵特色民宿發展。加快推進旅游民宿開辦“一站式審核”，健全更加開放透明的旅游民宿市場準入管理模式;提出成都市旅游民宿按照屬地管理原則實行監督管理，各部門間加強協調聯動，促進旅游民宿健康可持續發展。

民宿行業投資機遇

作為疫情之下，消費者出行受限而加速成長的住宿業態，民宿市場在這三年經歷了“膨脹式”發展階段，特別是在鄉村振興、鄉村旅游政策風向的驅動下，專業企業、投資機構以及鄉村目的地政府，都在全力推進民宿產業的成長。

隨著2023年春節臨近，以及“新十條”和對新冠病毒感染實施“乙類乙管”方案的發布，國內長線旅游市場的流動性加速釋放，民宿行業也隨之“升溫”。

攜程平臺數據顯示，2023年元旦期間，國內民宿預訂均價相比去年同期增長超五成，2023年春節期間，國內民宿預訂量同比增長超1倍。據近期途家民宿平臺(以下簡稱“途家”)數據，截至2022年12月中旬，全國民宿訂單量已恢復至疫情發生前的七成，“新十條”政策發布后的第一個小長假——2023年元旦期間，入住的民宿預訂量平均日增幅達兩成，環比上月增長2倍。

隨著‘新十條’的發布，民宿行業會迎來快速恢復期。

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