高層建筑行業(yè)深度調(diào)研報告2023

• 陳觀秋 2023年10月9日 來源：環(huán)球網(wǎng) 百度 998 63
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如今中國坐擁2928座150米以上的高層建筑，其中953座超過200米，還擁有數(shù)不勝數(shù)的20層以上高層住宅樓。

如今中國坐擁2928座150米以上的高層建筑，其中953座超過200米，還擁有數(shù)不勝數(shù)的20層以上高層住宅樓。

高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。(建筑設計防火規(guī)范GB50016-2014(2018年版))。超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以下的建筑都被稱為多層建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》(JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國的《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)。

高層建筑行業(yè)深度調(diào)研

如今高度超過100米的超高層建筑非常普遍，而高層建筑滅火救援是目前消防領域公認的世界性難題。高層建筑救援難，不只是因為高度，其比普通建筑救援的復雜程度也高很多。

隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發(fā)生火災極易產(chǎn)生煙囪效應，形成立體燃燒。由于傳統(tǒng)消防裝備的升級速度趕不上城市建筑“長高”的速度，高層樓宇滅火一直是個世界性難題。

截至目前，我國已發(fā)生了包括央視大火在內(nèi)的多起高層建筑火災，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人員傷亡。我國應急管理部消防救援局數(shù)據(jù)顯示，2021年全年共接報高層建筑火災4057起，造成168人死亡，死亡人數(shù)比上年增加了22.6%。

現(xiàn)在我國已經(jīng)引進研發(fā)了很多高層建筑消防裝備，例如消防無人機、直升機，此外，中國航天科工集團又研制了滅火導彈，這是一種利用航天發(fā)射技術、控制技術和信息處理技術，針對現(xiàn)代城市環(huán)境條件下高層、超高層建筑物或其他危險場所應急救援的特種消防裝備，這項技術也填補了我國高層、超高層建筑消防外部救援裝備領域的技術和裝備空白。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國高層建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告》分析：

國家對高層建筑火災的重視和強有力的措施，極大的提高了各地區(qū)對當?shù)馗邔咏ㄖ馂姆婪逗途仍闹匾暋Ｏ冗M的救援裝備能快速緩解火災，降低損失，只是先進的消防裝備還沒有普及，各地區(qū)還需要在這一方面加大投資和重視。

人社部公布的《人力資源和社會保障事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，“十四五”期間，我國適齡勞動力人口將減少3500萬，退休人數(shù)將超過4000萬。可以看到，我國開始逐步面臨人口紅利下降、勞動力短缺的狀況，“招工難、用工荒”也會逐步成為社會性問題。隨著科技領域的不斷探索，信息技術逐漸成為發(fā)展主流，數(shù)字化、智能化推動我國高層建筑快速發(fā)展的同時，也悄然改變著各行各業(yè)。談及改變，一方面是行業(yè)發(fā)展的必然，另一方面則是現(xiàn)實問題疊加后的破局之道。

根據(jù)國家《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，未來我國建筑行業(yè)技術發(fā)展趨勢要求：智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政策體系和產(chǎn)業(yè)體系基本建立，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上，打造一批建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，形成一批建筑機器人標志性產(chǎn)品，培育一批智能建造和裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

中國蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟要求更多辦公空間，中產(chǎn)階層需要新建住房。建筑行業(yè)曾是中國增長的關鍵驅(qū)動力之一。但城市問題也在增多。“摩天大樓優(yōu)先”催生出沉悶街區(qū)，使中國城市顯得千篇一律。

2022年，7月12日，中國國家發(fā)改委印發(fā)旨在“優(yōu)化”城市生活的雄心勃勃的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》。方案涵蓋方方面面，要求落實適用、經(jīng)濟、綠色、美觀的新時期建筑方針，治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象，還重申政府對超高層摩天大樓的限制。7月13日，中國住建部等部門印發(fā)建設低碳城鄉(xiāng)的新規(guī)《城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案》，要求有關縣城的6 層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%。

這是中國建設和管理城市方式的巨大變化。若付諸實施，這將意味著建設城市的目的是吸引居民而非投資者。

報告根據(jù)高層建筑行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)指標體系，研究一定時期內(nèi)中國高層建筑行業(yè)現(xiàn)狀、變化及趨勢。高層建筑報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國高層建筑行業(yè)市場供需行為，評估中國高層建筑行業(yè)投資價值，為相關企業(yè)提供第三方的決策支持。

想要了解更多高層建筑行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國高層建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告》。

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