2024物業管理行業市場環境及未來趨向

• 吳亞楠 2023年12月15日 來源：互聯網 953 60
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在"互聯網+"的背景下，物業管理產業應充分借助室內信息技術，實現智能樓宇、智慧物業、智慧政務、智慧公共服務。

物業管理行業是近年來發展較為迅速的行業之一，隨著房地產市場的不斷發展和人們對居住環境的要求不斷提高，物業管理行業的前景也變得日益明朗。

隨著物業管理行業規模持續擴大、經營業態不斷豐富，業務向社區和居民生活多場景滲透，行業已經從小區管理的“小物業”發展成社區治理的“大物業”，如今正向著多維度賦能城市發展的全域服務模式邁進。

根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年物業管理產業現狀分析及未來發展預測報告》顯示：

2024物業管理行業市場環境及未來趨向

物業管理行業是一個繁榮發展的行業，隨著社會經濟的發展，物業的需求量也越來越大，物業服務管理行業也從普通服務生變身為一個涉及多元化的行業。近年來，在新老物業管理機構的聯合投資的帶動下，新型物業管理和服務管理行業涌現，物業管理行業的市場影響力也得到顯著提升。

高品質服務是關鍵，特別是在行業仍處于房地產市場調整周期中，企業經歷了收并購狂潮和“資本熱潮”的背景下，物業企業扎實做好物業服務是未來發展的“1”，而其它的要素均為“0”，如果服務品質無法保證，物業企業的價值將無從談起。

行業整體管理規模仍在持續擴張，但從2022年以來，行業整體規模增長速度有所放緩。2023年上半年，港股上市物業企業在管面積均值約為1.41億平方米，同比增長27.68%;合約面積均值約1.91億平方米，同比增長13.02%。無論是合約面積還是在管面積增速均顯著低于2021年度的行業規模增速，而是延續了2022年以來行業整體規模穩健的增長趨勢。

2023年以來，物業管理行業整體保持良好發展勢頭，行業管理規模再創新高，企業業績整體穩中有升;與此同時，行業進入深度變革期，企業成長的不確定性被放大：上游產業的信用風險仍尚未完全出清、資本市場的估值回歸理性、企業前期大規模收并購導致的商譽減值、部分企業利潤的下滑等，不同體量的物業均面臨全新的市場機遇和挑戰;此外，未上市企業對資本市場的渴望回歸理性，已上市企業在資本市場上的表現仍受到來自關聯方的影響，但市場正向預期調整加快，行業價值正在加速回歸。

物業管理行業上市企業情況

根據企查查的數據，截止2023年12月9日，以“物業管理”為關鍵詞且經營狀態為“正常”的企業數量為314.39家，其中，廣東省企業數量為45.14萬家，占比超過14%。

根據注冊情況，注冊資本在100萬元以下的企業數量占比最大，達到25.38%;其次為100-200(不含)萬元規模的企業數量占比達到19.06%;200-500(不含)萬元注冊規模的企業所占份額為15.43%;500-1000(不含)萬元注冊規模的企業所占份額為13.98%; 1000-5000(不含)萬元注冊規模的企業所占份額為18.03%;5000萬元注冊規模以上的企業所占份額為8.12%。

據克而瑞物管數據，截至2023年6月30日，物業管理行業上市企業總數達63家。目前，資料尚在有效期內的遞表企業為6家。從上市企業數量和行業內企業數量來看，上市企業數量整體較少，未來物業管理行業上市企業數量有很大提升空間。

物業管理未來發展趨向

隨著科技的不斷進步，物業管理行業將逐步實現智能化和綠色化發展。智能化技術將提高物業管理的效率和質量，為消費者提供更加便捷的服務。同時，綠色化發展也將成為物業管理行業的重要趨勢，推動物業管理行業向環保、可持續的方向發展。

在"互聯網+"的背景下，物業管理產業應充分借助室內信息技術，實現智能樓宇、智慧物業、智慧政務、智慧公共服務。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的物業管理行業報告對中國物業管理行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關于更多物業管理行業專業分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年物業管理產業現狀分析及未來發展預測報告》。同時本報告還包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。

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