永輝超市 擬出售大連萬達商管1.43%股權 超市行業市場機遇分析

• 方蔓桃 2023年12月21日 來源：百度 638 37
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2023年上半年，我國社會消費品零售總額227,588億元，同比增長8.2%;全國網上零售額71,621億元，同比增長13.1%。超市零售行業受渠道多元化競爭加劇影響，銷售有所下降，23年上半年，限額以上零售業單位中便利店零售額同比增長8.2%，而超市零售額同比下降0.4%。

一、 超市行業概述

超市行業是零售業的重要組成部分，隨著消費者需求的不斷變化和市場競爭的加劇，超市行業也在不斷發展和變革。本報告將對超市行業的市場現狀、競爭格局、發展趨勢等方面進行深入分析。

二、超市行業市場現狀

2023年上半年，我國社會消費品零售總額227,588億元，同比增長8.2%;全國網上零售額71,621億元，同比增長13.1%。超市零售行業受渠道多元化競爭加劇影響，銷售有所下降，23年上半年，限額以上零售業單位中便利店零售額同比增長8.2%，而超市零售額同比下降0.4%。

隨著線上線下各個零售平臺的發展，消費者在消費過程中觸點和渠道變得更為分散，零售品牌獲客難度加大，培養顧客忠誠度更加困難。市場商業供應日益趨多且增長快速，同質化競爭進一步加劇，消費分流愈加嚴重。整個零售行業所面臨的供大于求和結構性風險較大。

另外，經濟下行、消費人口結構和行為變遷，也沖擊著當前的實體零售商。超市零售公司的市場占有率和盈利能力存在下降甚至虧損的風險。

公告顯示，截至2023年9月30日，標的公司歸母凈資產為3042.68億元，公司持有標的對應凈資產為43.54億元。以此為基礎，結合當前市場狀況等因素，經雙方協商確定交易價格為45.3億元，全部轉讓價款將分八期進行支付。本次交易不構成關聯交易，不構成重大資產重組。本次交易尚需公司股東大會批準生效。

投資標的賬面價值為39.18億元，本次交易較股權賬面價值溢價61205.93萬元，其中第一期股權交易完成后將影響公司2023年稅前利潤2859.58萬元，現金流量增加3億元。具體影響金額以年度審計報告為準。本次交易是為了盤活公司資產。

從交易對方看，大連御錦貿易有限公司成立于2023年11月，注冊地為遼寧省大連市，注冊資本為50萬元。交易對方與公司之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的關系，交易對方未被列為失信被執行人。

市場規模：隨著消費者購買力的提高和城市化進程的加速，超市行業的市場規模不斷擴大。根據市場研究機構的數據，超市行業的市場規模在未來幾年內將繼續保持增長。

消費者需求：消費者對超市的需求呈現出多樣化、個性化的特點。他們不僅關注商品的價格和質量，還注重購物體驗和服務質量。因此，超市需要提供更加豐富、多樣化的商品和服務，以滿足消費者的需求。

競爭格局：超市行業的競爭格局日益激烈，各大超市品牌都在努力提高自身的競爭力。一些大型連鎖超市憑借規模優勢和品牌影響力，占據了較大的市場份額。同時，一些新興的超市品牌也在不斷涌現，為市場帶來了新的競爭力量。

品牌競爭：超市行業的品牌競爭日益激烈，各大品牌都在努力提高自身的知名度和影響力。一些大型連鎖超市憑借品牌優勢和規模效應，占據了較大的市場份額。同時，一些新興的超市品牌也在不斷涌現，為市場帶來了新的競爭力量。

2023年前三季度，永輝超市實現營業收入約620.88億元，同比下降12.44%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約5229.12萬元。經營活動產生的現金流量凈額約53.71億元，同比下降0.23%。

價格是超市行業最主要的競爭手段之一。各大超市品牌都在通過價格戰來吸引消費者，提高市場份額。然而，價格戰也容易導致惡性競爭和市場秩序的混亂。

隨著消費者對購物體驗和服務質量的要求越來越高，服務競爭也成為了超市行業的重要競爭手段之一。各大超市品牌都在努力提高自身的服務水平，包括提供便捷的購物體驗、優質的售后服務等。

大連萬達商管成立于2002年9月，是全球規模領先的商業物業持有及運營企業。珠海萬達商管是大連萬達商管旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平臺。截至11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。

珠海萬達商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日四次遞表港交所。數據顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達商管管理472個商業廣場，在管建筑面積達6560萬平方米。而首次遞表時，其披露截至2021年6月30日數據顯示，管理的商業廣場為380個，在管商業物業建筑面積共5420萬平方米。一年半時間，管理商業廣場新增92個，在管建筑面積增長約1140萬平方米。

三、超市行業發展趨勢

23年上半年，新增門店4家(不含永輝生活、超級物種);關閉超市門店29家;凈減少門店25家。永輝通過精選優選優質門店物業、淘汰部分尾部門店，主動進行門店迭代。

據悉，截至23年8月初，永輝首批規劃的近300家待調優門店，已完成近70%，部分煥新門店2季度的客流量環比增加近10%。此次門店調優共分商圈店、社區周邊店、遠郊縣門店調優三個階段，從用戶體驗出發，以商品、場景、服務3個維度為切入點，增強人、貨、場匹配度，推進門店的精細化運營。同時強化趣味性陳列，提升線下渠道吸引力。

超市未來進一步加強數字化能力建設。透過技術應用、流程優化和組織創新，用數字化能力驅動門店品效、人效和坪效的提升，以及公司整體組織效率的優化。

2024，將更加聚焦有線下剛需的目標顧客，在質價比基礎上，創造健康快樂的用戶價值，成為線下體驗中心，讓目標顧客愛逛大潤發;公司將不斷提高質量和服務的確定性和穩定性，成為在線履約中心，滿足在線用戶隨時隨地的到家需要;公司將繼續投資多業態的探索和發展，包括M會員店的打磨，中潤發的拓展，小潤發的探索，創造第二增長曲線。

隨著人工智能、大數據等技術的不斷發展，超市行業將更加注重智能化發展。未來，超市將更加注重數字化、智能化技術的應用，提高運營效率和服務質量。超市行業將更加注重個性化服務。未來，超市將更加注重提供定制化的商品和服務，滿足消費者的個性化需求。

超市行業是一個充滿機遇和挑戰的市場。隨著消費者需求的不斷變化和市場競爭的加劇，超市行業將繼續保持快速的發展勢頭。各大超市品牌需要不斷創新和改進，以適應市場的變化和滿足消費者的需求。同時，政府和社會也需要加強對超市行業的監管和管理，以保障消費者的合法權益和市場秩序的穩定。

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