部分縣城房價漲到三四萬元 2021房價未來走勢如何？

• 2021年5月28日 GuoMeng來源：互聯網 219 6
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近期，“縣城房價過萬”受到輿論關注，有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米。據悉，全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。

部分縣城房價漲到三四萬元

近期，“縣城房價過萬”受到輿論關注，有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米。據悉，全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區域分布看，超過九成位于東部沿海地區，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中?？h城的房價上漲，也隱現炒房團的身影。有受訪專家認為，地方政府提高土地拍賣價格、房企制造“新房稀缺”印象等因素疊加，在一些地方引發新房搶購，形成房價上漲預期。

國家統計局最新數據顯示，4月份，全國房屋新開工面積為17742萬平方米，環比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，這一數據也下降了10.5%。在重點城市試行土地出讓“兩集中”政策后，市場分析人士認為，相關政策或改變房地產行業原有開發節奏，后期或造成新盤集中上市。

據了解，2019年1-12月份，全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%; 2019年，房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%;商品房銷售和待售情況方面，2019年，商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%，1-11月份為增長0.2%，上年為增長1.3%;2019年末，商品房待售面積49821萬平方米，比11月末增加600萬平方米，比上年末減少2593萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加192萬平方米，辦公樓待售面積增加105萬平方米，商業營業用房待售面積增加84萬平方米。

受新冠疫情所帶來的沖擊，全球經濟迎來灰暗時刻，失業的人或破產的企業越來越多。大量的企業愈發艱難，經濟不可能短期恢復常態，房地產行業也面臨巨大的考驗。但是從經濟發展來看，“十四五”期間，我國房地產市場仍具備良好的發展前景。中國經濟需要房地產這一點從來都不會改變，特別是現在由于疫情的影響，導致中國經濟出現嚴重壓力的情況下，房地產的穩定是很重要的。中國老百姓80%的財富都在房子身上，在當前的情況下不會讓房地產出現大跌，房地產的持續健康發展是中國經濟需要的，也是每一個人需要的。

2021房價未來走勢如何？

業內人士預計，在房地產金融受到監管當局高度關注的背景下，加強貸款全流程管控、防止資金違規流向房地產等領域仍是未來監管重點。

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