7月起深圳公積金繳費(fèi)基數(shù)將調(diào)整 公積金繳費(fèi)基數(shù)到底怎么算？你的工資少了嗎？

• 2021年6月23日 WuYaNan來(lái)源：深圳新聞網(wǎng) 中研網(wǎng) 442 22
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7月1日起，深圳住房公積金繳存基數(shù)將調(diào)整為2020年職工個(gè)人月平均工資。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過(guò)2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過(guò)34860元，繳存基數(shù)不得低于2200元。單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。

7月起深圳公積金繳費(fèi)基數(shù)將調(diào)整

7月1日起，深圳住房公積金繳存基數(shù)將調(diào)整為2020年職工個(gè)人月平均工資。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過(guò)2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過(guò)34860元，繳存基數(shù)不得低于2200元。單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。

調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2021年7月1日至2022年6月30日;2021年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整后應(yīng)予以補(bǔ)繳。本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2021年7月1日起開(kāi)始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時(shí)申請(qǐng)辦理調(diào)整手續(xù)。

公積金繳費(fèi)基數(shù)怎么算?

我們以基本最低基本工資2130計(jì)算。

1.深圳戶籍人員：養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)：2130<=個(gè)人工資<=7480*3醫(yī)療保險(xiǎn)(基本一檔)繳納基數(shù)：7480*60%<=個(gè)人工資<=7480*3失業(yè)保險(xiǎn)：2130*1%(單位繳納)+2130*0.5%(個(gè)人繳納)，共30.45元工傷保險(xiǎn)：?jiǎn)挝宦毠すべY總額(單位職工工資總額是指用人單位直接支付給本單位全部職工的勞動(dòng)報(bào)酬總額)住房公積金繳納基數(shù)：以個(gè)人工資為繳納基準(zhǔn)，最低2130元，最高7480*5元

2.非深圳戶籍人員：養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)：2130<=個(gè)人工資<=7480*3醫(yī)療保險(xiǎn)(基本二檔)繳納基數(shù)：住院醫(yī)療：7480元;合作醫(yī)療：無(wú);失業(yè)保險(xiǎn)：2130*1%(單位繳納)+2130*0.5%(個(gè)人繳納)工傷保險(xiǎn)：2130<=個(gè)人工資

近年來(lái)，深圳、成都等地出現(xiàn)了熱門區(qū)域二手房快速上漲的現(xiàn)象，甚至還有業(yè)主抱團(tuán)漲價(jià)、虛報(bào)掛牌價(jià)等抬價(jià)亂象。一二手房?jī)r(jià)格倒掛的加劇，進(jìn)一步影響了新房市場(chǎng)秩序，催生了眾籌、代持等“打新”亂象。

隨著市場(chǎng)新現(xiàn)象新問(wèn)題不斷冒出，調(diào)控政策不斷“打補(bǔ)丁”。

2018年9月6日，在中國(guó)國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知明確，對(duì)金融機(jī)構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。

2019年我國(guó)房子的價(jià)格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區(qū)房子的價(jià)格出現(xiàn)上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區(qū)都是上漲幅度在10%以內(nèi)的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過(guò)銀行貸款來(lái)進(jìn)行房屋投資獲利的，而現(xiàn)在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業(yè)費(fèi)的情況下已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)可圖，所以在逐步的退出房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，房子就會(huì)慢慢的回歸到居住功能的狀態(tài)當(dāng)中，我國(guó)房屋30%的空置率也會(huì)慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對(duì)而言房子的價(jià)格都將處于平穩(wěn)的狀態(tài)。

2025年之前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢(shì)當(dāng)中，房子的價(jià)格在未來(lái)都不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)的情況，只會(huì)保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢(shì)所在，在往后的日子當(dāng)中，房子價(jià)格的增速將會(huì)進(jìn)一步的被縮減。

房貸政策延續(xù)收緊態(tài)勢(shì)

今年隨著各地房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落實(shí)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)。近期，據(jù)調(diào)查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢(shì)目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。

2021年5月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。

6月份以來(lái)，房貸政策延續(xù)收緊態(tài)勢(shì)，主要體現(xiàn)在房貸利率水平上浮、放款周期延長(zhǎng)等層面。在72個(gè)重點(diǎn)城市中，28個(gè)城市房貸利率發(fā)生變化。其中，24個(gè)城市首套房貸利率上浮，22個(gè)城市二套房利率上浮，18個(gè)城市首套房、二套房利率均提高，無(wú)城市下調(diào)房貸利率。

住房貸款行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)住房貸款行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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