高端物業市場調研 2021年高端物業swot分析及研究報告

• 2021年8月3日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 217 6
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高端物業行業前景現狀如何?未來高端物業市場投資趨勢怎么樣?隨著城鎮化進程加快，房地產蓬勃發展，人民收入提高，國家政策支持物業管理行業發展，物業管理行業在管面積和收入持續增加，預計到2020年全國高端物業市場規模超過1萬億。高端物業行業的發展從早期特別分散，

高端物業行業前景現狀如何?未來高端物業市場投資趨勢怎么樣?隨著城鎮化進程加快，房地產蓬勃發展，人民收入提高，國家政策支持物業管理行業發展，物業管理行業在管面積和收入持續增加，預計到2020年全國高端物業市場規模超過1萬億。高端物業行業的發展從早期特別分散，到慢慢地集中，再到頭部企業，與資本的介入密不可分。從目前呈現出的發展格局看，由高度分散，不斷向優質龍頭企業集中已是必然趨勢。高端物業對品質生活的要求也越來越高，行業轉型迎來拐點，帶來了更多的機遇，同時借助資本力量，中國高端物業行業迎來了更好的時代。

高端物業市場調研 2021年高端物業swot分析及研究報告

中國確定了“在2030年左右二氧化碳排放達到峰值,2060年前實現碳中和”的目標。在今年的政府工作報告中,“做好碳達峰、碳中和工作”被列為2021年重點任務之一。“十四五”規劃也將加快推動綠色低碳發展列入其中,明確提出,推動綠色發展,促進人與自然和諧共生。

深圳市人大常委會網站消息，日前，深圳市人大常委會社會建設工委組織起草了《深圳經濟特區社會建設條例(草案征求意見稿)》。草案征求意見稿指出，市、區人民政府應當將高端物業管理納入基層治理體系，促進物業服務企業融入基層治理。建立物業服務企業參與基層治理清單制度，高端物業列明參與事項，明確具體責任。物業服務企業參與基層治理清單由住房建設部門會同其他有關部門制定，并向社會公布。

在當前我國經濟由高速增長階段轉向高質量發展階段的關鍵時期，高端物業行業的轉型升級蓄勢待發，推動高端物業行業標準化建設，為高端物業行業實現高質量發展營造良好環境和條件。高端物業發展異業聯盟相關負責人表示，異業聯盟的成立將實現各類資源共享，讓業主們享受到更加優質的服務，也勢必會提升物業企業的核心競爭力。

高端物業在市場化拓展方面，百強企業積極參與市場競標、選擇百強企業作為并購標的開展高質量并購、抓住非住宅物業領域新機遇、借助大數據、智能化等手段，增強企業市場拓展能力。在高端物業城市深耕方面，百強企業緊跟城市群政策導向，高端物業充分利用區域經濟發展和人口流入優勢，重點挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行規模化布局，百強企業2019年單個城市項目數量均值為6.84個，單個高端物業城市管理面積均值138.03萬平方米，單個項目管理面積均值20.18萬平方米。

高端物業遠洋服務2020年年度業績報告中的數據顯示，2020年遠洋服務的商寫物業貢獻26.9%的物業管理收入，達3.6億元，而其在管面積僅僅占5.6%，商寫高端物業的管理費平均單價于2019年的17.4元提升至2020年的17.6元。同時，高端物業遠洋服務的商寫物業主要集中在北京、天津、杭州、成都等一二線城市，為企業發揮規模優勢、優化服務質量提供了良好的基礎。截止至2020年12月31日，高端物業公司在管商寫項目共23個，包括了北京遠洋國際中心、北京頤堤港、成都遠洋太古里、杭州遠洋樂堤港等標志性項目。

我國高端物業行業的派生性決定了它發展的局限性。據數據顯示，截止2019年，中國高端物業管理行業市場規模約為8206億元，較高端物業同比增速8.89%，高端物業行業增速相對較快。

我國高端物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科高端物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城高端物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城高端物業集團有限公司著力于“物業管理發展”與“社區生態建設”雙主航道的發展策略。

《2021-2026年中國高端物業行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國行業的供需狀況、高端物業發展現狀、高端物業子行業發展變化等進行了分析，重點分析了高端物業行業的發展現狀、如何面對高端物業行業的發展挑戰、行業的發展建議、高端物業行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。高端物業報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，高端物業報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。高端物業報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為高端物業投資者和業界人士提供了一幅生動的高端物業行業全景圖。

未來行業將如何發展?更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國高端物業行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

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