中央財經委會議研究扎實促進共同富裕問題 未來住房租賃市場發展分析

• 2021年8月19日 WuYaNan來源：互聯網 523 28
• 繁體

8月17日，中央財經委員會第十次會議召開，研究扎實促進共同富裕問題，研究防范化解重大金融風險、做好金融穩定發展工作問題。會議公告中，僅有一處內容直接涉及房地產，即完善“住房供應和保障體系”。

中央財經委會議研究扎實促進共同富裕問題

作為我國居民生活中最重要的大宗資產，房地產的行業定位和政策導向，對于“共同富裕”目標的實現可謂舉足輕重。 經過持續不斷的去杠桿化、去投資化之后，房地產業正在加速向民生屬性回歸。

8月17日，中央財經委員會第十次會議召開，研究扎實促進共同富裕問題，研究防范化解重大金融風險、做好金融穩定發展工作問題。會議公告中，僅有一處內容直接涉及房地產，即完善“住房供應和保障體系”。但作為我國居民生活中最重要的大宗資產，房地產的行業定位和政策導向，對于“共同富裕”目標的實現可謂舉足輕重。

什么是共同富裕?

中央財經委第八次會議是這么說的：共同富裕是全體人民的富裕，是人民群眾物質生活和精神生活都富裕，不是少數人的富裕，也不是整齊劃一的平均主義，要分階段促進共同富裕。

深圳坂田房屋租賃指導價

深圳坂田房屋租賃指導價公布，具體來看：房租指導價格表標得非常詳細，五和楊美崗頭萬科城等等每個地方都標得清清楚楚，而且分為住宅、商業、辦公、廠房等四大類的租金指導價，非常具有指導意義。

房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

2020年以來政府對于住房租賃的金融業務也多次發出支持的聲音。具體來看，在傳統融資方式方面，住建部在2020年9月明確表示支持住房租賃企業發行信用債以及資產支持證券，同時在12月底央行限定各檔次商業銀行房地產相關貸款占比時也宣布暫時不將住房租賃有關貸款納入計算中，這在房企融資環境保持收緊態勢的背景下對于參與住房租賃市場的房企是一大利好。

根據國家統計局公布的數據顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現上漲，漲幅最高的超過了20%。

各地多舉措保障租賃住房發展 未來住房租賃市場發展分析

近日，重慶在全國首個推出相關技術標準，一下子解決了此前設計無依據、驗收缺標準等問題。依據這套標準，重慶高新區立即啟動了轄區內9個改建租賃住房項目，完成后將再新增房源4300多套。

不止是重慶，近期不少地方都在加快保障性租賃住房的供給：上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套，約占住房供應總量的40%;廣州提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房60萬套，約占住房供應總量的45%;北京今年已累計開工47個保障性租賃住房項目，房源約6.3萬套，下一步還打算重點新供應一批集體經營性建設用地項目;而深圳正在抓緊起草關于發展保障性租賃住房的實施意見。與此同時，國家開發銀行、農發行、建行等銀行也明確要加大信貸支持力度。按照住建部的要求，今年10月底以前，各城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標和年度建設計劃，并向社會公布。

2021年二季度，TOP20集中式長租公寓累計開業規模64.96萬間，同比增長16.1%，環比增長2.36%，開業規模增速持續放緩。其中，入榜企業開業規模門檻為8000間，TOP9企業開業規模超2萬間，TOP3開業規模超7萬間。

住房租賃行業研究報告重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年住房租賃行業的發展趨向進行了專業的預判。未來住房租賃行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年住房租賃行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年版租賃項目可行性研究咨詢報告

  《2021-2026年版租賃項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平測1...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡