武漢擬規定中心城區新建商品房按6% 2021商品房行業發展趨勢分析

• 2021年9月10日 zengyan來源：互聯網 262 9
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據悉，武漢擬規定中心城區新建商品房按6%，配建保障性租賃房。武漢市擬出臺《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》目前正在向全市征求意見其中提出——中心城區新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區、開發區可根據轄區實際情況。

據悉，武漢擬規定中心城區新建商品房按6%，配建保障性租賃房。武漢市擬出臺《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》目前正在向全市征求意見其中提出——中心城區新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區、開發區可根據轄區實際情況，自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項目及比例要求。支持在漢高校、科研院所建設保障性租賃住房用于人才保障。支持產業園區配套建設保障性租賃住房。

2021商品房行業發展趨勢分析

國家統計局發布2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局8月16日發布數據顯示，據測算，7月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

國家統計局數據顯示，2020年商品房銷售面積為17.6億平方米，同比增長2.6%，增幅較1-11月擴大1.3個百分點，12月銷售面積同比增長11.5%，增幅較11月收窄0.5個百分點;其中，1-12月住宅銷售面積為15.5億平方米，同比增長3.2%，辦公樓銷售面積同比下降10.4%，商業營業用房銷售面積同比下降8.7%。

近20年來，全國商品房銷售額在2008年、2014 年出現了負增長。2020 年并未因新冠疫情而出現負增長(8.69%)，同比漲幅反而超過 2019 年(6.50%)。

進入2021年以來，國內多個城市繼續靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產市場平穩發展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺樓市調控政策，內容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規范房地產市場秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革。

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