中國恒大暫停交易 恒大為什么暫停交易？物業管理行業發展趨勢前景調研分析

• 2021年10月4日 WuYaNan來源：互聯網 1075 68
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10月4日，中國恒大、恒大物業在港交所暫停交易。那么，恒大為什么暫停交易呢？據了解，兩家公司沒有透露暫停交易的理由。恒大另一子公司恒大汽車尚未停牌。值得注意的是，近期恒大動作不斷。

中國恒大暫停交易

10月4日，中國恒大、恒大物業在港交所暫停交易。那么，恒大為什么暫停交易呢？據了解，兩家公司沒有透露暫停交易的理由。恒大另一子公司恒大汽車尚未停牌。值得注意的是，近期恒大動作不斷。

此前，在十一前夕，9月29日，中國恒大在港交所公告，全資子公司向沈陽盛京金控投資集團有限公司出售盛京銀行17.5億股的非流通內資股，占盛京銀行已發行股份的19.93%;對價為每股人民幣5.7元，合計人民幣99.93億元。本公司流動性問題對盛京銀行造成巨大負面影響，引入國企受讓方作為大股東，有助穩定盛京銀行的經營，同時有助于本公司仍持有的盛京銀行14.57%股權的增值保值。

物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、物業管理設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。根據中研普華研究院《2021版物業管理項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告》顯示：

物業管理行業發展趨勢前景調研分析

中國物業管理協會相關負責人表示，加強住宅物業管理不僅要政府和企業發力，還要調動居民、社會組織、社會工作服務機構、社區志愿者、駐區單位等多方積極性，實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。這樣，物業管理才能在構建共建共治共享的基層社會治理新格局中發揮更大作用。

有關人士稱，物業管理行業全面迎來黃金時代，市場空間足夠廣闊，預計2030年市場規?？蛇_2.5萬億。

我國物業服務企業的數量達23.4萬家，從業人員740余萬人。2020年全國物業管理行業營業收入達11800.3億元。站在萬億級別賽道的物業公司，這幾年也扎堆上市，因為業務的穩定性，其估值遠遠高過房地產開發企業。2020年物業行業營收規模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強物業企業均值的3.27倍。從2020年物業營收的構成來看，基礎物業服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值物業管理業務在百強物業收入、利潤結構占比逐漸擴大，物業企業收入利潤增強前景空間大。

截至目前，共有34家物業企業登陸港股、3家企業進入A股。這些物業股大多數由規模型房地產開發企業分拆而出。

當前物業管理公司IPO市場如何?國慶假期前，在向港交所遞交上市招股書6個月后，中南服務的上市招股書“失效”。9月30日，為繼續沖擊港股上市，中南服務又向港交所遞交了一份新的上市招股書。根據招股書，中南服務目前擁有物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務三條業務線。截止今年5月31日，中南服務擁有197個在管項目，在管總建筑面積為3970萬平方米，覆蓋國內17個省、市、自治區的62個城市。

目前還有一眾物管企業正在排隊IPO。根據克而瑞物管統計，共計22家物企仍在排隊。與去年相比，今年物管企業IPO普遍面臨著審批節奏放緩的問題。根據克而瑞物管統計，2020年1~9月初上市的6家物企從初次交表到成功上市平均歷時171天，而今年同期的11家物企平均用時207天。

物業管理行業報告對中國行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。想了解更多關于物業管理行業分析，請點擊查看中研普華研究院報告《2021版物業管理項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告》。

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