11月房地產貸款投放繼續回升
數據顯示，11月房地產貸款投放在10月大幅回升基礎上，繼續保持環比同比雙升態勢，初步預計同比多增約2000億元。另據Wind數據統計，11月房地產企業境內債券發行金額471億元，環比增長84%。
此前，10月房地產貸款投放較9月明顯放量，環比多增超過1500億元。其中，房地產開發貸款環比多增500多億元，個人住房貸款環比多增超1000億元。分析人士表示，相關部門適時引導金融機構支持房地產合理資金需求，有效緩解房企現金流壓力，提振了市場信心，有利于維護房地產市場平穩健康發展。
房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。
房地產投資形式多種多樣，房地產開發企業所進行的房地產開發是人們最熟悉的一種類型;為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型;將資金委托給信托投資公司用以購買或開發房地產也是房地產投資;企業建造工廠、學校建設校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產投資。盡管它們表現形式各異，但它們都有一個共同的特點，“現在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預期收益卻要到未來才能實現，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以，房地產投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上，并考慮預測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。
房地產是當前宏觀經濟最大的不確定因素。房地產周期的快速下行趨勢或能在房企現金流得到一定保障后有所緩和，但拐點將取決于銷售何時企穩。盡管目前房地產市場面臨較大的信用風險和流動性壓力，但也不宜對其過于悲觀。
當前房地產庫存去化壓力較小，顯示購房需求仍然存在，但是土地購置快速下降即將引發明年房地產投資失速下行。預計房地產相關政策近期可能會有所調整，明年的房地產投資增速實際值可能會高于市場預測，房地產市場最終有望實現軟著陸。
想要了解更多房地產行業詳細分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年房地產投資行業市場深度分析及發展策略研究報告》
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2021-2026年房地產投資行業市場深度分析及發展策略研究報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產投資行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...
查看詳情
豆漿機是通過微電腦控制，可實現預熱、打漿、煮漿等過程的自動化設備，可按照使用場景、有無網、加熱方式、杯體材質分...
膠原蛋白被普遍認為真皮的支撐結構組成，其網狀架構為皮膚提供了保護和彈性，在纖維之間則分布著大量的水分、細胞外基...
北京11月房租價格下降0.3%12月10日，北京市統計局發布數據顯示，2021年11月份，北京居民消費價格總指數(CPI)環比持...
已有31家保險資產管理公司開業運營據銀保監會網站12月10日消息，銀保監會有關部門負責人答記者問時表示，截至2021年第...
百度將發布元宇宙產品“希壤”百度宣布將于12月27日發布元宇宙產品“希壤”，同期的百度AI開發者大會將在希壤APP舉辦1...
中國5G連接數已近4.3億全球5G產業正在大規模的基建投入期。最新數據顯示，截至2021年第三季度末，全球5G網絡已發展到1...
研究院服務號
中研網訂閱號