2022居住物業行業研究報告 居住物業市場前瞻分析

• 2021年12月13日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 857 53
• 繁體

居住物業行業前景及現狀怎么樣?居住物業市場投資機會如何?居住物業企業對互聯網“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物業+互聯網”模式逐步邁入成熟期，互聯網在居住物業服務領域的應用，實現了從0到1、從1到N的轉變。

居住物業行業前景及現狀怎么樣?居住物業市場投資機會如何?居住物業企業對互聯網“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物業+互聯網”模式逐步邁入成熟期，互聯網在居住物業服務領域的應用，實現了從0到1、從1到N的轉變。居住物業行業根據居民的不同需要，提供各種類型的住宅，如多種類型的居住單元、青年公寓、老年公寓等。在居住功能中，最重要的是它能夠提供人們休息的場所和環境，其他的才是如飲食、盥洗、個人衛生、學習、娛樂、交際等功能。

2022居住物業行業研究報告 居住物業市場前瞻分析

我國物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業集團有限公司著力于“物業管理發展”與“社區生態建設”雙主航道的發展策略。

“機器人+物業”帶來的人員沖擊。例如高仙作為全球較早從事機器人自主移動技術研發的上游技術型企業，基于全場景移動機器人技術已實現了50+機型、10000+終端和5000+居住物業行業案例的應用積累。

居住物業行業銷售分析

居住物業行業百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低，房企銷售均價普遍下滑，監測的39家企業銷售完成率顯著低于上一年，恒大操盤金額和銷售面積均位于行業首位。受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，居住物業對2020年的銷售目標持謹慎態度。

百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。

2020年1-4月，恒大和碧桂園發展強勢，恒大以微弱的優勢領先。居住物業操盤金額看，中國恒大與碧桂園均進入兩千億陣營，分別為2102.5億元與1835.9億元，萬科地產緊隨其后，這三家居住物業企業形成了明顯的斷層優勢;根據操盤面積看，中國恒大、碧桂園遙遙領先，操盤面積均超過2000萬平方米;操盤面積在1000-2000萬平方米的僅有萬科一家;操盤面積在500-1000萬平方米的有3家;500萬平方米以下的有14家。

居住物業行業集中度分析

近年來，中國有多部監管居住物業行業的各個方面的法律及規則開始生效，并為促進物業管理行業的發展頒布了多項政策。同時，中國的經濟不斷發展及城鎮化進程加快，成為中國居住物業行業的主要增長驅動因素。此外，數字經濟、物聯網及大數據等新技術的進一步發展為物業管理行業提供增長機會和多元化發展趨勢。

居住物業在管建筑占比持續提升，居住物業由28.6%提升至49.8%，整體來看，我國居住物業行業市場集中度持續增長。

從居住物業行業收入情況來看，我國物業管理行業總收入持續提升，截至到2020年末，我國居住物業業管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長9.6%。

百強居住物業企業方面，2015年以來，我國物業管理百強企業收入快速增長，2020年，我國百強業務居住物業企業收入較2015年增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，居住物業企業收入占比持續提升，由居住物業行業市場28.5%提升至49.7%。

在激烈的居住物業市場競爭中，居住物業企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。居住物業行業研究報告就是為了解行情、居住物業分析環境提供依據，是企業了解居住物業市場和把握發展居住物業方向的重要手段，是輔助居住物業企業決策的重要工具。報告根據行業監測統計居住物業數據指標體系，研究一定時期內中國居住物業行業現狀、變化及趨勢。

未來行業市場投資機會在哪?更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院出版的《2021-2026年中國居住物業行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年版巖土工程項目融資商業計劃書

  商業計劃書(Business Plan），是公司、企業或項目單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對項目科學地調研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡