近年來，隨著住宅類地產限購措施的日益增多，商住類地產也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點項目。
近年來，隨著住宅類地產限購措施的日益增多，商住類地產也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點項目。酒店式公寓，同地段商住類地產的單價往往只有住宅類地產的一半甚至更低，加之建筑面積較小，使其頗受預算不高投資者的青睞。相較于住宅類地產諸多購房限制(例如社保年限、戶口限制等等)，商住類地產則是只要經濟條件允許，買一層樓甚至整幢樓成為“層主”、“樓主”都是可行的。投資門檻較低，這個不單單是指經濟條件，還有專業知識、后期管理等等，相較于投資其他商業地產需要具備一定的專業能力(房地產知識、理財規劃等等)，商住類地產則要簡單很多，加之經銷商往往會提供后續包租、代管、裝修等附加服務，這些優惠條件往往也是投資者選擇此類地產的重要原因。
據中研產業研究院報告《2020-2025年中國酒店式公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》分析
相關數據顯示，2021年前三季度酒店式公寓行業投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。2019年長租公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國企、開發商、知名品牌公寓等頭部企業和優質企業集中。
在政策面延續“房住不炒”的主基調下，長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一，截至2021年，國內TOP100酒店式公寓規模房企中已布局長租公寓業務的企業占比接近1/4 。從規模上來看，2021年酒店式公寓TOP20的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。
酒店式公寓面積小總價比大戶型要便宜特別多，對于年輕人來說負債會小很多。也實現了購買地段買到核心地段的房子的可能性，以上海為例市中心的房子單價基本是10萬一平米但是酒店式公寓才4萬多同樣的地段價格幾乎差一半還多。核心地段租金高小面積又好出租所以搶手。
未來有更多跨國企業來中國設立公司，酒店式公寓這類物業成為部分中小型公首選。同時，國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引。
未來，酒店式公寓在管理模式方面，趨于規范化、國際化。重視新興年輕顧客群體希望與眾不同的需求特點，運用科技設施增強顧客體驗性，適應市場客群的變化及嘗試多元化混合型的發展。酒店式公寓行業現狀分析，旅游度假地的酒店式公寓，為放長假的企業高管、有一定檔次要求的家庭旅游度假客提供了對應的服務。酒店式公寓在中國就單體項目而言，只要產品定位準確，未來市場空間還是比較大的。
想要了解更多酒店式公寓行業的發展前景，請查閱《2020-2025年中國酒店式公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。
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